Недвижимость в России в XXI веке
Материал из Documentation.
Содержание |
[править] Виды
[править] Жильё
По итогам 2014 года в России ввели почти 84 млн квадратных метров жилья, что стало рекордным показателем.
[править] Торговая недвижимость
По данным IBC Real Estate, лидером по объёму инвестиций в российскую недвижимость в 2023 году стала торговая недвижимость — на нее пришлось 39 % от общего объема вложений. Всего в нее было инвестировано 325 млрд руб., что почти в семь раз больше, чем в 2022 году (47 млрд руб.).[1]
[править] Офисы
Общая площадь качественного офисного предложения (под этим подразумеваются помещения в современных бизнес-центрах) в 14 городах России с населением более 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) на конец 2019 года достигла, по данным CBRE, 2,97 млн м2.[2]
В июне 2020 года отмечалось, что за последние девять лет в среднем в городах-миллионниках России (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) строилось 178,3 тыс. м² офисов, рекорд был достигнут в 2016 году, когда было введено в эксплуатацию 191,7 тыс. кв. м.[3]
В первом полугодии 2020 года в российских городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) построили 20,7 тыс. м² офисов, что на 35 % ниже уровня января—июня 2019 года, указано в исследовании консалтинговой компании CBRE.[4]
По данным IBC Real Estate, в 2023 году объём инвестиций в офисы в России составил 136 млрд рублей (+39 % г/г).[5]
[править] Склады
По итогам 2006 года в России было введено в эксплуатацию в общей сложности около 500 тыс. м2 складских площадей классов А и В (это практически вдвое больше показателей 2005 года — 270 тыс. м кв.).[6]
По данным IBC Real Estate, в 2023 году объём инвестиций в складскую недвижимость в России составил 53 млрд рублей (-36 % г/г).[7]
[править] Гостиницы
По данным IBC Real Estate, в 2023 году объём инвестиций в гостиничную недвижимость в России составил 54 млрд рублей (+203 % г/г).[8]
[править] Небоскрёбы
2001 год — Закончено строительство первого небоскрёба в деловом центре «Москва-сити» — «Башни 2000» высотой 34 этажа.[9]
В 2003 году началось строительство комплекса «Федерация».
Многофункциональный комплекс «Город Столиц» строился на берегу Москвы-реки в 2005—2009 годах.
Компания Capital Group в 2009 году завершила строительство небоскреба «Город Столиц» в «Москва-Сити».[10]
Башня «Эволюция» строилась в 2011—2014 годах.
По состоянию на сентябрь 2015 года в Санкт-Петербурге велось строительство небоскрёба «Лахта центр».
В 2016 году компания Capital Group построила небоскреб «Око».[11]
По состоянию на июнь 2017 года в Грозном велось строительство небоскрёба «Ахмат-тауэр».
[править] Коммерческая недвижимость
По данным Colliers International, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в первом полугодии 2020 года составил $820,7 млн (58,4 млрд руб.), что на 74 % ($471 млн) больше, чем годом ранее.[12]
[править] Инвестиционные сделки
Объём инвестиционных сделок с недвижимостью России в I полугодии 2023 года составил 360 млрд рублей, что в два раза выше АППГ и практически сопоставимо с годовым значением 2021 года, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.[13]
Совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимыми активами России по итогам 2023 года составил 833 млрд руб. (рост в 1,5 раза г/г) и стал максимальным за всю историю наблюдений за рынком. Такие данные предоставили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Годовой прирост за 2023 год стал максимальным значением с 2016 года.[14]
[править] Показатели
Ввод в строй торговых, офисных и складских площадей в России (млн м2):[15]
- 2014 год: 7,2
- 2016 год: 3,6
- 2017 год: 2,5
Объём инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по данным консалтинговой компании IBC Real Estate (млрд рублей):[16]
- 2019 год: 269
- 2020 год: 306
- 2021 год: 361
- 2022 год: 497
- 2023 год: 833
Доля иностранных вложений в российскую недвижимость во втором квартале 2020 года снизилась с 6 % до 1 %. Об этом говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании CBRE.[17]
[править] Примечания
- ↑ [1]
- ↑ [2]
- ↑ [3]
- ↑ [4]
- ↑ [5]
- ↑ [6]
- ↑ [7]
- ↑ [8]
- ↑ Как за 20 лет жилищное строительство прошло путь от хаоса до тотального контроля. 4 ноября 2019
- ↑ [9]
- ↑ [10]
- ↑ [11]
- ↑ [12]
- ↑ [13]
- ↑ [14]
- ↑ [15]
- ↑ [16]
