Жильё в Москве в XXI веке
Материал из Documentation.
Содержание |
[править] Торговля
По данным Росреестра, за первые 11 месяцев 2023 года в Москве было продано 102 497 квартир в новостройках и ещё 160 088 — на вторичном рынке. Оба показателя являются рекордными.[1]
[править] Цены
[править] Вторичный рынок
По данным «Циан. Аналитики», цены на вторичное жильё в Москве начали расти с марта 2023 года.[2]
[править] Активы с привязкой к ценам
С конца 2023 года «Сбербанк» начал выпускать цифровые финансовые активы, привязанные к средней стоимости жилой недвижимости в Москве. В первый месяц после запуска этих ЦФА для ограниченного круга инвесторов на платформе было куплено около сотни таких активов.[3]
[править] Программа реновации
По программе реновации горожане получили гарантию переселения в свой район и квартиру не меньшей площади или денежную компенсацию на выбор. Квартиры сдаются с отделкой, улучшенной в сравнении с муниципальным жильем. Реновация имеет втрое больший масштаб в сравнении с программой сноса пятиэтажек Юрия Лужкова. На новые кварталы проводятся международные архитектурные конкурсы. Проекты предполагают подземные парковки и закрытые для машин дворы.[4]
По состоянию на октябрь 2020 года по реновации проектируется и возводится 261 дом.[5]
По состоянию на апрель 2021 года:[6]
- с начала реализации программы в Москве построено и введено в эксплуатацию 107 домов площадью 1,3 миллиона квадратных метров, 82 из них уже переданы под заселение
- ведётся строительство 177 домов площадью 2,8 миллиона квадратных метров. Ещё 98 домов площадью 1,9 миллиона квадратных метров проектируется
- демонтировано 49 старых зданий
[править] Районы
[править] Хамовники
26 мая 2023 года отмечалось: «По данным экспертов рынка недвижимости, собственники квартир в Хамовниках — районе, традиционно популярном у обеспеченных россиян,— теперь даже отказываются предоставлять дисконты арендаторам, чего не было ещё прошлой весной [2022 года]».[7]
[править] Годы
[править] 2017 год
2017 год стал переломным для московского рынка жилья.
[править] Показатели
Общая площадь жилищного фонда Москвы (млн м2):[8]
- 2010 год: 215,7
- 2011 год: 217,7
- 2012 год: 230,7
- 2013 год: 232,7
- 2014 год: 234,4
- 2015 год: 236,1
- 2016 год: 236,9
- 2017 год: 241,6
- 2018 год: 243,6
[править] Примечания
