Жильё в России в 2011 году

Материал из Documentation.

На конец 2011 года жилищный фонд в России составил 3,29 млрд м2 общей площади, в том числе в городских поселениях 2,37 млрд м2 (72 %), в сельской местности — 914 млн м2 (28 % общей площади).^[1]

По состоянию на конец 2011 года общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя России, составляла 23,0 м2, в том числе в городской местности — 22,4 м2, сельской местности — 24,5 м2.^[2]

Содержание 1 Материалы стен 2 Благоустройство жилья 3 Характеристики квартир 4 Жилищное строительство 5 Ветхое и аварийное жильё 6 Капитальный ремонт 7 Цены 8 Торговля 9 Ипотека 10 ЖКХ 11 Нуждающиеся в жилье 12 Примечания

[править] Материалы стен

В 2011 году распределение общей площади жилищного фонда России по материалу стен составляло:^[3]

• каменные, кирпичные — 40,2 %;
• панельные — 25,5 %;
• деревянные — 20,2 %;
• блочные — 5,6 %;
• смешанные — 3,3 %;
• монолитные — 1,2 %;
• прочие — 4,0 %.

[править] Благоустройство жилья

По состоянию на конец 2011 года оборудованность жилищного фонда России составила:^[4]

• водопровод — 78 %;
• канализация — 74 %;
• отопление — 83 %;
• ванные (душ) — 67 %;
• газ — 69 %;
• горячее водоснабжение — 65 %;
• напольные электроплиты — 19 %.

Исходя из уровня благоустройства жилищного фонда, на 1 января 2011 года численность населения, проживающего в необорудованном водоснабжением жилье, оценивается в 29,9 млн человек, водоотведением (канализацией) — 35,7 млн человек, отоплением — 22,7 млн человек, горячим водоснабжением — 48,0 млн человек. Наиболее низкий уровень оборудования жилищного фонда всеми видами благоустройства имеет место в Республике Алтай, в которой только 12,3 % жилищного фонда комплексно благоустроено, Калмыкии — 23,4 %, Дагестане — 29,9 %, Красноярском крае — 31,3 %, Бурятии — 31,8 %, Сахалинской области — 33,5 %, Алтайском крае — 34,0 %, Курганской области — 37,9 %, Забайкальском крае — 40,5 %, Кировской области — 41,8 %, Томской области — 42,2 %, Новгородской области — 43,5 %, Якутии — 43,8 %, Костромской области — 44,0 %, Карачаево-Черкесии — 46,1 %, Псковской области — 46,4 %, Мордовии — 47,3 %, Кемеровской области — 47,5 %, Тверской области — 47,9 %, Амурской области — 49,4 %, Чувашии и Приморском крае — по 49,6 %, Башкортостане — 49,8 %.^[5]

[править] Характеристики квартир

В 2011 году число квартир в России составляло 60,8 млн, из них однокомнатных — 14,3 млн, двухкомнатных — 24,1 млн, трехкомнатных — 17,6 млн, четырехкомнатных и более — 4,8 млн.^[6]

В 2011 году средний размер одной квартиры в России составлял 53,3 м2 общей площади жилых помещений, в том числе однокомнатной — 33,6 кв метров, двухкомнатной — 47,4 м2, трехкомнатной — 63,7 м2, четырехкомнатной и более — 103,8 м2.^[7]

[править] Жилищное строительство

Основная статья: Жилищное строительство в России в 2011 году

В 2011 году в России было построено жильё общей площадью 62,2 млн м2.^[8]

[править] Ветхое и аварийное жильё

На конец 2011 года площадь ветхого и аварийного жилищного фонда в России составляла 98,9 млн м2 (3,0 % от общей площади всего жилищного фонда), в том числе ветхого — 78,4 млн м2, аварийного — 20,5 млн м2.^[9]

[править] Капитальный ремонт

За 2011 год в России было капитально отремонтировано 4,33 млн м2 общей площади жилых домов.^[10]

[править] Цены

На конец 2011 года средняя цена на вторичном рынке жилья в России составляла 48,2 тыс. рублей за квадратный метр общей площади.^[11]

В рейтинге регионов России по цене квадратного метра вторичного жилья верхние позиции занимают Москва (155 492 руб./м2 по итогам 2011 года) и Санкт-Петербург (85 923 руб./м2). В последние годы, с активным развитием Сочи в преддверии Олимпиады-2014, цены на жилье здесь увеличились в разы (до 98770 руб./м2) и сейчас превышают показатели Санкт-Петербурга. Прочно обосновалась в пятёрке лидеров Московская область (67 514 руб./м2), значительная часть населения которой работает в Москве. В первую десятку входят также такие экономически развитые центры как Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Новосибирск. Прочно закрепил свои позиции Хабаровск (шестое место с показателем 52128 руб./м2) — крупный экономический центр Дальнего Востока, является транзитным узлом между Россией и странами Азии — Японией и Китаем. Также в числе лидеров Краснодар (седьмое место, 51 139 руб./кв.м) — определяющим фактором роста цен здесь стал приток экономических мигрантов со всего северо-кавказского юга России, Украины и стран Закавказья, а также приобретение жилья обеспеченными гражданами из районов Крайнего Севера. Согласно различным подсчетам, в среднем по России рост цен на жилую недвижимость по итогам 2011 года сформировался примерно на уровне инфляции и составил около 5,5-7 %. В Самаре рост цен на жилую недвижимость по итогам 2011 года составил 3,2 %. Таким образом, в рейтинге стоимости квадратного метра вторичного жилья по итогам 2011 года Самара занимает 14 место с показателем 47420 руб/м2.^[12]

[править] Торговля

В 2011 году в России было зарегистрировано 3,1 млн прав граждан на жилые помещения на основании договоров купли-продажи.^[13]

[править] Ипотека

По данным Банка России, объём ипотечного жилищного кредитования, осуществляемого кредитными организациями, в России в 2011 году составил 717 млрд рублей.^[14]

В 2011 году произошло снижение ипотечных ставок. Средневзвешенные ставки по выданным с начала года ипотечным жилищным кредитам составляли: в рублях — 11,9 %, в иностранной валюте — 9,7 %.^[15]

[править] ЖКХ

В 2011 году 3,74 млн семей в России получили субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что равнялось 7,2 % от общего числа семей. Общий размер начисленных субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в том году составил 58,2 млрд рублей, среднемесячный размер субсидий на семью — 1029 рублей.^[16]

[править] Нуждающиеся в жилье

На конец 2011 года число семей^[17] в России, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляло 2,80 млн, что равнялось 5 % от общего числа семей.^[18][19][20]

[править] Примечания

1. ↑ Жилищные условия населения (на конец 2012 года)
2. ↑ ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ[1]
3. ↑ Жилищные условия населения (на конец 2012 года)
4. ↑ Жилищные условия населения (на конец 2012 года)
5. ↑ Жилищные условия населения[2]
6. ↑ ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ[3]
7. ↑ ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ[4]
8. ↑ Жилищные условия населения (на конец 2012 года)
9. ↑ ВЕТХИЙ И АВАРИЙНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД (на конец года; общая площадь жилых помещений)
10. ↑ ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ[5]
11. ↑ Средние цены на вторичном рынке жилья по Российской Федерации
12. ↑ Откуда возникает цена за квадратный метр жилья?[6]
13. ↑ Жилищные условия населения (на конец 2012 года)
14. ↑ Жилищные условия населения (на конец 2012 года)
15. ↑ Жилищные условия населения (на конец 2012 года)
16. ↑ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
17. ↑ включая одиноких
18. ↑ включая одиноких
19. ↑ ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ[7]
20. ↑ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ