Жилищное строительство в Москве в XXI веке

Материал из Documentation.

Перейти к: навигация, поиск



Жилищное строительство в Москве в XXI веке — одна из важнейших отраслей строительства в Москве в XXI веке.

С 2001 по 2008 годы в Москве строили не менее 4,4 млн м2 жилья в год.[1]

По итогам 2008 года Москва опустилась на третье место среди российских регионов после Московской области и Краснодарского края по объему ввода в строй жилой недвижимости.

Москва в 2021 году выдала исторический максимум по строительству жилья — почти 7,5 млн м2.[2]

Содержание

[править] Материалы стен

Доля панельных новостроек в Москве (без учёта присоединённых в 2012 году к Москве территорий Новой Москвы) стабильно сокращалась до 2008 года, следует из данных мониторинга рынка нового жилья «Метриум Групп». С наступлением финансового кризиса 2008-2009 годов «панельки» отыграли пятилетнее падение, и к 2010 году их доля снова стала заметной. Вместе с восстановлением российской экономики застройщики вновь переключились на монолитные и кирпичные дома, а доля панельного домостроения возобновила падение. Кризис 2014–2015 года спровоцировал следующий виток популярности «панелек». Данные подсчёты не учитывают дома, которые возводятся по городскому заказу.[3]

[править] Панельные дома

Летом 2014 года власти Москвы заявили о намерении полностью изменить систему панельного домостроения в Москве.[4]

[править] Высота зданий

1 апреля 2023 года отмечалось: «В „Бест-Новострой“ отмечают, что сейчас в Москве возводится 255 корпусов выше 30 этажей. Это 24,3 % от общего числа строящихся домов, и за пять лет доля выросла более чем в два раза. Доля проектов в 6-13 этажей с 2019 года сократилась с 20 % до 12 %, а 14-29 этажей — с 55 % до 45 %.»[5]

[править] Небоскрёбы

По состоянию на июль 2017 года в Москве велось строительство 36 жилых небоскребов, подсчитали в риелторском агентстве «Метриум Групп». Авторы исследования учитывали строения высотой более 99 м.[6]

По состоянию на октябрь 2017 года в Москве велось строительство 26 жилых комплексов, проектная высота которых превысит отметку в 100 м.[7]

[править] Договоры долевого участия

По данным Росреестра, по итогам 2022 года в Москве зарегистрировано 85 тыс. договоров долевого участия, что на 14 % меньше, чем годом ранее.[8]

[править] Программа реновации

По состоянию на март 2019 года в рамках реализации Программы реновации в Москве велось строительство 99 жилых домов площадью около 1,2 млн м2.[9]

По состоянию на июнь 2019 года в рамках реализации Программы реновации в Москве велось строительство 116 жилых домов.[10]

По состоянию на сентябрь 2019 года в Москве по программе реновации велось строительство одновременно 125 домов общей площадью примерно 1,4 млн м2.[11]

[править] Адресная инвестиционная программа

В октябре 2020 года отмечалось, что за последние 10 лет в Москве построили 4,9 млн  м² жилья за счет адресной инвестиционной программы города, то есть на бюджетные средства.[12]

[править] Жилые комплексы

[править] Дом на Мосфильмовской

Жилой комплекс небоскрёбов «Дом на Мосфильмовской» в Москве был построен в 2011 году.[13]

[править] Садовые кварталы

В 2022 году завершилось строительство ЖК «Садовые кварталы», знакового проекта, занявшего более десяти лет. Это первый в Москве пример, когда городское общественное пространство внедрилось на частную территорию: удалось убедить заказчика, что это создаёт ощущение жизни.[14]

[править] Селигер Сити

Строительство третьей очереди «Селигер Сити» началось в декабре 2020 года.[15]

В июне 2021 года было сообщено, что SberCIB и MR Group заключили кредитный договор о финансировании третьей очереди жилого комплекса «Селигер Сити». Для реализации проекта банк открыл девелоперу кредитную линию на сумму до 6,6 млрд рублей на 48 месяцев.[16]

[править] Семёновский парк

В феврале 2020 года был введён в эксплуатацию жилой комплекс «Семёновский парк» общей площадью 129 тыс. м² (1622 квартиры, площадь которых составляет 85 тыс. м2).[17]

[править] Headliner

По состоянию на декабрь 2018 года в Москве велось строительство квартала жилых небоскрёбов Headliner.[18]

[править] Level Мичуринский

В июле 2021 года было сообщено, что SberCIB заключил кредитный договор на финансирование девелоперской компании Level Group для строительства ЖК Level Мичуринский на сумму более 47 млрд рублей.[19]

[править] ТиНАО

Всего с 2012 года по июль 2021 года в Новой Москве построили свыше 16 млн м2 жилья.[20]

По состоянию на июль 2021 года в ТиНАО действовали разрешения на строительство жилой недвижимости площадью около 7 млн м2.[21]

До 2021 года в ТиНАО ежегодно строилось и вводилось порядка 300 тыс.  м² индивидуального и малоэтажного жилья. В 2022 году показатель сильно вырос — было сдано уже порядка 800 тыс. кв. м.[22]

[править] Государственная политика

По решению властей Москвы в 2016 году в Москве прекратилось строительство панельных и блочных домов старых серий.[23]

[править] Показатели

Ввод в строй жилья в Москве (млн м2):[24]

  • 2010 год: 1,97
  • 2011 год: 2,11
  • 2012 год: 3,05
  • 2013 год: 3,14
  • 2014 год: 3,34
  • 2015 год: 3,92
  • 2016 год: 3,38
  • 2017 год: 3,41
  • 2018 год: 3,54

По итогам 2010 года в Москве было введено 1,77 миллиона м2 жилых площадей, что на 34 % меньше, чем в 2009 году.

По итогам 2011 года в Москве была введена в эксплуатацию 28921 квартира суммарной площадью 2107,3 тыс. м2 (включая присоединенную к Москве территорию Люберецких полей).

По итогам 2013 года в Москве введено 3,1 млн м2 жилых площадей. При этом 1,17 млн м2 введено на новых столичных территориях.

По итогам 2015 года в Москве было возведено 4,790 млн м2 жилой недвижимости.

За 2011—2015 годы в Москве построили 15,5 миллиона квадратных метров жилья.

По итогам 2016 года в Москве сдано в эксплуатацию 3,34 млн м2 жилья.

По состоянию на август 2017 года в Москве велось строительство около 21,5 млн м2 жилой недвижимости и апартаментов. 18,5 млн м2 — обычное жилье, 3 млн м2 — апартаменты.[25]

По итогам 2017 года в Москве ввели в эксплуатацию 3,42 млн м2 жилья. Это превышает объемы предыдущего года.

[править] Ссылки

[править] Примечания

  1. [1]
  2. [2]
  3. [3]
  4. [4]
  5. [5]
  6. [6]
  7. [7]
  8. [8]
  9. [9]
  10. [10]
  11. [11]
  12. [12]
  13. [13]
  14. [14]
  15. [15]
  16. [16]
  17. [17]
  18. [18]
  19. [19]
  20. [20]
  21. [21]
  22. [22]
  23. [23]
  24. [24]
  25. [25]
Жильё в Москве в XXI веке
Материалы стен  Блочное жильёДеревянное жильёКаменное жильёКирпичное жильёМонолитное жильёПанельное жильё
Виды жилья  Многоквартирные домаИндивидуальные домаСлужебное жильёОбщежития
2000-е  200120022003200420052006200720082009
2010-е  2010201120122013201420152016201720182019
2020-е  2020202120222023202420252026202720282029
2030-е  2030203120322033203420352036203720382039
2040-е  2040204120422043204420452046204720482049
2050-е  2050205120522053205420552056205720582059
2060-е  2060206120622063206420652066206720682069
2070-е  2070207120722073207420752076207720782079
2080-е  2080208120822083208420852086208720882089
2090-е  2090209120922093209420952096209720982099
2100-е  2100
Темы  АрендаЦеныСтроительствоКредитыГосударственная политика
Личные инструменты