Жильё в России в 1990-х годах
Материал из Documentation.
Содержание |
[править] Цены
С 1991 по 1994 год в Москве цены на жильё выросли в 30 и более раз и составили до $900 за м2, в Санкт-Петербурге — в 15 и более раз и составили $450 за м2.[1]
1995 год в Санкт-Петербурге отмечен практически нулевым приростом цен на жильё, в Москве — ростом цен в пределах 5-10 %.[2]
[править] Налоги
В 1992 году в первом квартале был введён налог на аукционы в размере 10 % от стартовой цены выставляемого на продажу товара. Этот акт исполнительной власти фактически похоронил аукционную торговлю и дал толчок развитию сети агентств недвижимости и частных маклеров, оказывающих посреднические услуги в операциях купли-продажи жилья. В 1993 году был введён подоходный налог на все виды доходов, в том числе на суммы, полученные от продажи недвижимого имущества. Именно эти законодательные изменения сыграли основную роль в криминализации операций с недвижимостью. С целью избежать поборов участники сделок стали занижать фактические суммы при оформлении договоров купли-продажи, что привело к криминализации рынка недвижимости. В 1994 году была введена льгота по подоходному налогу для продавцов недвижимости.[3]
[править] Показатели
[править] Удельная площадь жилья
Общая площадь жилых помещений в среднем на одного жителя России в:[4]
- 1992 году: 16,8 м2
- 1993 году: 17,4 м2
- 1994 году: 17,7 м2
- 1995 году: 18,1 м2
- 1996 году: 18,3 м2
- 1997 году: 18,6 м2
- 1998 году: 18,8 м2
- 1999 году: 19,1 м2
[править] Прочее
В 1999 году соотношение средней зарплаты и средней стоимости 1 м2 жилья в многоквартирных домах на первичном рынке в России было 2,5 раза меньше, чем в США.[5]
[править] Примечания
- ↑ Становление рынка жилой недвижимости в истории новейшей России
- ↑ Становление рынка жилой недвижимости в истории новейшей России
- ↑ Становление рынка жилой недвижимости в истории новейшей России
- ↑ Уровень жизни населения // ИАССЭП
- ↑ Полтерович В. М.Трансплантация экономических институтов. // Экономическая наука современной России. 2001. № 3