Жильё в Санкт-Петербурге

Материал из Documentation.

Санкт-Петербург занимает 4-е место среди субъектов федерации и 1-е среди регионов СЗФО по общей площади жилья (по состоянию на конец 2020 года).^[1][2]

Содержание 1 Элитные районы 2 Небоскрёбы 3 Показатели 3.1 Площадь жилищного фонда 3.2 Удельная площадь жилья 3.3 Строительство 3.4 Цены 3.5 Аренда 4 Ссылки 4.1 Видео 4.2 Рунет 4.3 Прочее 5 Примечания

[править] Элитные районы

Значительная доля элитных загородных домов Санкт-Петербурга сосредоточена в Курортном районе. Он расположен в северо-западной части города на северном берегу Финского залива. Большую его часть занимают хвойные леса и пляжи. В свое время загородными домами и дачами на прибрежных территориях Финского залива владели многие известные деятели искусств — Илья Репин, Анна Ахматова, Леонид Андреев, Корней Чуковский. Сегодня на территории района протяженностью 50 км расположены не только музеи, санатории, горнолыжные и туристические комплексы, но и дачи знаменитых современников. Например, недвижимость здесь есть у Валентины Матвиенко, Михаила Боярского, Александра Розенбаума, Олега Басилашвили, Александра Невзорова.^[3]

«Отельные [элитные] локации есть в Выборгском и Всеволожском районах, но Курортный район стоит в приоритете у премиальных покупателей. Предложения на первичном и вторичном рынках разнообразны: апартаменты, таунхаусы, коттеджи. Диапазон средней стоимости предложения коттеджей на первичном рынке Курортного района составляет 80-120 млн руб. На вторичном рынке стоимость на качественные объекты начинается от 70 млн руб. и составляет в среднем около 120 млн руб.», — комментирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко.^[4]

Дорогие объекты располагаются как в зоне сложившейся стародачной застройки, так и в новых коттеджных поселках. Среди них — «Новый мир», Terijoki Club, Honkanova Concept Residence. Средняя стоимость покупки коттеджа здесь составляет 92 млн руб., средняя площадь — 400 кв. м. «Наиболее доступный вариант — загородный дом без отделки площадью 270 кв. м за 20 млн руб. Он построен в охраняемом коттеджном поселке, расположенном в 300 м от Финского залива. Самый дорогой коттедж продают за 500 млн руб. в микрорайоне Сестрорецк. Это трехэтажный дом площадью 1,55 тыс. кв. м с бассейном, санариумом, баней, массажной, винным погребом и домом для прислуги», — рассказывает Мария Борисова.^[5]

По оценке экспертов Domofond.ru, больше всего домов с ценником от 100 млн руб. построено вдоль Приморского шоссе, в окрестностях Сестрорецка и Зеленогорска, поселках Лисий Нос, Солнечное, Репино. Один из самых дорогих загородных домов здесь выставлен на продажу в поселке Ушково Курортного района почти за 500 млн руб. Помимо него на территории 5,3 га расположены два дома для гостей, баня, насосная станция и несколько нежилых зданий. За 450 млн руб. предлагают трехуровневый загородный дом в Выборгском районе. Во Всеволожском районе вблизи Юкковского озера элитный коттеджный комплекс площадью 380 кв. м обойдется почти в 422 млн руб.^[6]

[править] Небоскрёбы

По состоянию на август 2020 года самое высокое жилое здание Санкт-Петербурга — комплекс «Александр Невский» в Рыбацком. Это 37-этажка высотой около ста метров (со шпилем — 126). На втором месте — 32-этажный жилкомплекс «Петр Великий». Всего в Санкт-Петербурге около тридцати зданий выше ста метров.^[7]

[править] Показатели

[править] Площадь жилищного фонда

Общая площадь жилых помещений в Санкт-Петербурге (млн м2 общей площади):

• Конец 2020 года: 145,4762^[8][9]

[править] Удельная площадь жилья

Общая площадь жилых помещений в среднем на одного жителя в Санкт-Петербурге (м2):

• Конец 2020 года: 27,0^[10][11]

[править] Строительство

Ввод в действие жилья в Санкт-Петербурге (млн м2):^[12]

• 2005 год: 2,273
• 2010 год: 2,657
• 2012 год: 2,577
• 2013 год: 2,584
• 2014 год: 3,262
• 2015 год: 3,031
• 2016 год: 3,116

Ввод в действие жилья на 1000 человек населения в Санкт-Петербурге (в м2):^[13]

• 2005 год: 484
• 2010 год: 546
• 2012 год: 516
• 2013 год: 509
• 2014 год: 632
• 2015 год: 582
• 2016 год: 593

[править] Цены

Средневзвешенная цена предложения жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге (тыс. рублей/м², по данным Colliers International):^[14]

• Конец июня 2019 года: 162
• Конец июня 2020 года: 177,6

Средневзвешенная цена предложения жилья премиум-класса в Санкт-Петербурге (тыс. рублей/м², по данным Colliers International):^[15]

• Конец июня 2019 года: 205,5
• Конец июня 2020 года: 249,9

[править] Аренда

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге (тыс. рублей в месяц):^[16]

• Зима 2018/2019 годов: 26,9
• Зима 2023/2024 годов: 35,3

[править] Ссылки

[править] Видео

• Юттери. 7 декабря 2020

[править] Рунет

• Небо становится ниже

[править] Прочее

• Аналитика

[править] Примечания

1. ↑ Статистика не по полному кругу единиц учёта. Без учёта общей площади жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
2. ↑ Жилищный фонд по субъектам Российской Федерации по состоянию на конец 2020 г.
3. ↑ [1]
4. ↑ [2]
5. ↑ [3]
6. ↑ [4]
7. ↑ [5]
8. ↑ Статистика не по полному кругу единиц учёта. Без учёта общей площади жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
9. ↑ Жилищный фонд по субъектам Российской Федерации по состоянию на конец 2020 г.
10. ↑ Статистика не по полному кругу единиц учёта. Без учёта общей площади жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
11. ↑ Жилищный фонд по субъектам Российской Федерации по состоянию на конец 2020 г.
12. ↑ Регионы России. Социально-экономические показатели — 2017 г. Ввод в действие жилых домов
13. ↑ Регионы России. Социально-экономические показатели — 2017 г. Ввод в действие жилых домов
14. ↑ 1 полугодие 2020 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
15. ↑ 1 полугодие 2020 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
16. ↑ Эксперты назвали города, где за пять лет удвоились цены на аренду жилья. 17 февраля 2024