Цены на жильё в России

Материал из Documentation.

На конец 2014 года средняя цена на вторичном рынке жилья в России составляла 58,1 тыс. рублей.^[1]

Содержание 1 Индекс MREDC 2 Сальдо цен первичного и вторичного рынков 3 География 3.1 Первичный рынок 3.2 Вторичный рынок 4 Города 5 Ссылки 5.1 Росстат 5.2 Карты 5.3 Прочее 6 Примечания

[править] Индекс MREDC

Индекс MREDC рассчитывается ПАО Московская Биржа (с конца 2016 г.) на основании данных сервиса «ДомКлик» об ипотечных сделках ПАО Сбербанк. Индекс MREDC позволяет основываться на ценах реальных продаж, а не на ценах предложения. Учитываются лишь ипотечные сделки ПАО Сбербанк. В 2020 году отмечалось, что порядка 60 % сделок с недвижимостью происходит с привлечением ипотеки, на ПАО Сбербанк приходится примерно 50 % рынка ипотечного кредитования в денежном выражении.^[2]

[править] Сальдо цен первичного и вторичного рынков

По итогам 2023 года разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё в России составлял 44 % при исторической норме где-то около 10 %.^[3]

[править] География

Основная статья: География цен на жильё в России

[править] Первичный рынок

В России в региональном разрезе наблюдается значительный разрыв в уровнях цен на жильё в Москве и остальных регионах: средняя стоимость 1 м2 в новостройке в Москве в II квартале 2019 года составила 195 тыс. руб., в Санкт-Петербурге (втором по этому показателю регионе) — 114 тыс. руб., а по остальным субъектам в среднем — 50 тыс. рублей. Повышенные цены на жилье также характерны для Московской области и многих дальневосточных и северных регионов с более высокими себестоимостью строительства и средним уровнем доходов, а также некоторых регионов с крупными городами-миллионниками. Наиболее низкая стоимость жилья — в республиках Северного Кавказа и отдельных регионах европейской части России.^[4]

[править] Вторичный рынок

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали цены предложения на продажу квартир на вторичном рынке в апреле 2018 года в 50 городах России. Лидеры по стоимости жилой недвижимости не меняются уже несколько лет. Первое место по-прежнему у Москвы — 193,3 тыс. руб. за 1 м2. Второе — у Санкт-Петербурга (115,6 тыс. руб. за 1 м2). На третьем месте разместился курортный Сочи, где продавцы просят 105,3 тыс. руб. за «квадрат». На четвертой строчке находится Владивосток — 100,7 тыс. руб. за 1 кв. м, на пятой — Балашиха с 86,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Последнее, 50-е место в рейтинге занял Магнитогорск, где стоимость квадратного метра составляет 31 тыс. руб. Чуть дороже вторичные квартиры в Новокузнецке (49-е место) — 35,3 тыс. руб. за 1  м² и в Брянске (48-е место) — 37,4 тыс. руб. В число городов с самым дешевым вторичным жильем также вошли Киров, где купить квартиру можно за 38,6 тыс. руб. за 1 кв. м, Севастополь — 39,5 тыс. руб. за «квадрат» и Курск — 39,8 тыс. руб. за 1 кв. м.^[5]

[править] Города

Город	Средняя цена на жильё на вторичном рынке, рублей за м2[6]	Население, тыс. чел[7]	Наличие метро	Средняя зарплата (Trud.com)[8]	Средняя зарплата (Gorodrabot.ru)[9]	Средняя зарплата (Grubber.ru)[10]
Москва	199430	12506	1	50008	50140	49270
Санкт-Петербург	116667	5352	1	39218	42895	42031
Новосибирск	69149	1613	1	29661	34027	31932
Екатеринбург	68101	1469	1	31717	35478	33032
Нижний Новгород	64841	1259	1	30472	32539	35631
Казань	79722	1244	1	30760	33876	35634
Челябинск	40179	1202	0	25833	32449	32446
Омск	43590	1172	0	25853	32566	32433
Самара	57667	1163	1	28730	33826	33805
Ростов-на-Дону	57424	1130	0	31125	35343	36033
Уфа	71026	1121	0	24570	41219	40710
Красноярск	58091	1091	0	30347	42767	37723
Воронеж	47045	1048	0	28671	33625	37085
Пермь	56017	1052	0	26522	33178	33441
Волгоград	46774	1014	0	26017	31384	35882
Краснодар	54762	900	0	32683	35599	36678
Саратов	41837	845	0	27308	33938	38763
Тюмень	63953	768	0	31630	37166	35381
Тольятти	39706	707	0	24430	28436	30655
Ижевск	46484	648	0	24662	32631	36767
Барнаул	47593	632	0	24576	30953	30971
Иркутск	62385	624	0	32223	37776	41278
Ярославль	48000	609	0	29315	35420	36469
Махачкала	38462	596	0	24243	31725	32030
Томск	56250	574	0	27383	33865	35283
Оренбург	43939	565	0	27538	34844	40575
Кемерово	46774	559	0	25900	33749	33728
Новокузнецк	40566	554	0	24908	31121	30175
Рязань	43827	539	0	31170	37517	39188

[править] Ссылки

[править] Росстат

• Средние цены на вторичном рынке жилья по Российской Федерации
• Средние цены на первичном рынке жилья по Российской Федерации
• Средние цены на вторичном рынке жилья по субъектам Российской Федерации

[править] Карты

• Сколько стоит жильё в регионах России. Инфографика

[править] Прочее

• Состояние и проблемы ценообразования в строительстве и на рынке жилой недвижимости[2]
• Цена на недвижимость: вчера, сегодня, завтра[3]
• Цены на недвижимость и квартиры, динамика московского рынка недвижимости
• ДомКлик — сервис для покупки квартир в ипотеку от Сбербанка

[править] Примечания

1. ↑ Средние цены на вторичном рынке жилья по Российской Федерации
2. ↑ Жилищное строительство № 2 (3) октябрь 2020 года
3. ↑ Выступление Эльвиры Набиуллиной на пленарном заседании Государственной Думы, посвященном рассмотрению Годового отчета Банка России за 2023 год. 10 апреля 2024
4. ↑ Жилищное строительство. Октябрь 2019 года
5. ↑ [1]
6. ↑ По данным Realtymag.ru на 13 июля 2019 года
7. ↑ На 1 января 2018 года
8. ↑ Рублей в месяц. По данным Trud.com за март 2019 года
9. ↑ Рублей в месяц. По данным Gorodrabot.ru за июнь 2019 года
10. ↑ Рублей в месяц. По данным Grubber.ru за 13 июля 2019 года