Жильё в Нижегородской области

Материал из Documentation.

Содержание 1 Элитные районы 2 Показатели 2.1 Площадь жилищного фонда 2.2 Удельная площадь жилья 3 Примечания

[править] Элитные районы

На рынке элитной «загородки» в Нижегородской области ценятся Богородский и Кстовский районы. Последний находится вдоль правого берега Волги в 18 км к юго-востоку от Нижнего Новгорода. С ним граничит Богородский район, на территориях которого сохранились архитектурно-ландшафтные ансамбли, памятники истории и культуры. По словам Ирины Филатовой из проекта Domofond.ru, самое дорогое предложение находится в Кстовском районе. Там продают дом площадью 700 кв. м по цене 123 млн руб. За аналогичный по площади дом в Богородском районе владельцы просят 55 млн руб.^[1]

Наиболее престижные локации в черте города — слобода Подновье и Александровская слобода, которые расположились вдоль Волги в Нижегородском районе. Стоимость квадратного метра здесь колеблется в диапазоне 100—140 тыс. руб., по оценке агентства недвижимости «Монолит Истейт». Еще одна дорогая локация — микрорайон Верхние Печоры. По данным Domofond.ru, самая высокая цена там заявлена на коттедж в поселке Лагуна — 53 млн руб. «В Александровской слободе дороже всего стоит дом площадью 600 кв. м. За 50 млн руб. собственник продает коттедж с отделкой, бассейном и сауной», — рассказывает Мария Борисова из ЦИАН.^[2]

Элитное жилье строится в основном в центре города, в удалении от оживленных магистралей, отмечает вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Ирина Малыгина. Одним из самых дорогих объектов, выставленных на продажу, является квартира на улице Пожарского. Ее площадь равна 330 кв. м, высота потолков — 3,4 м. Многоэтажка имеет собственный подземный паркинг, котельную, закрытую и благоустроенную территорию. Купить такое жилье, по данным агентства недвижимости «Кварц», можно за 50 млн руб. За 35 млн руб. реализуют квартиру площадью 224 кв. м с панорамным видом на Нижегородский кремль и Волгу в элитном доме 2017 года на Почаинской улице. В эту сумму также включены три парковочных места в двухуровневом подземном паркинге.^[3]

Стоимость квартир в таких домах в 1,6-2 раза выше цен на жилье среднегородского уровня, считают в компании «Кварц». «Средняя стоимость одного квадратного метра элитного жилья на вторичном рынке, по нашим подсчетам, составила 101,2 тыс. руб., — уточняет Ирина Малыгина. — Доля квартир элитного типа на рынке готового жилья Нижнего Новгорода всего около 2 %. Сейчас элитное жилье меняет свой формат. Как правило, элита имеет хорошие загородные дома, которые используют не только по выходным, но и для постоянного проживания. Поэтому и общая площадь квартир в этом классе за несколько лет упала с 350 кв. м до 150 кв. м».^[4]

[править] Показатели

[править] Площадь жилищного фонда

Общая площадь жилых помещений в Нижегородской области (млн м2 общей площади):

• Конец 2020 года: 90,3624^[5][6]

[править] Удельная площадь жилья

Общая площадь жилых помещений в среднем на одного жителя в Нижегородской области (м2):

• Конец 2020 года: 28,4^[7][8]

[править] Примечания

1. ↑ [1]
2. ↑ [2]
3. ↑ [3]
4. ↑ [4]
5. ↑ Статистика не по полному кругу единиц учёта. Без учёта общей площади жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
6. ↑ Жилищный фонд по субъектам Российской Федерации по состоянию на конец 2020 г.
7. ↑ Статистика не по полному кругу единиц учёта. Без учёта общей площади жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
8. ↑ Жилищный фонд по субъектам Российской Федерации по состоянию на конец 2020 г.