Жильё в Эстонии
Материал из Documentation.
По данным Статистического управления Эстонии, на 1 января 2018 года в Эстонии насчитывалось 718 590 жилых помещений, из которых почти 76 %, или 542 500, были заняты. Из них 99,1 % составляли обычные жилища и другие жилищные единицы, а 0,9 % — коллективные жилые помещения. Средняя общая площадь заселённого жилого помещения на человека составила 28,8 м2. Половина занимаемых жилых помещений, которые не являются коллективными, были меньше 60 м2, четверть жилых помещений имели площадь 60-80 м2, а остальные — свыше 80 м2. Почти две трети жилых помещений состояли из 2 и 3 комнат — 32 % и 31 % соответственно. Из всех занятых жилых помещений 66 % имели все четыре удобства: водопроводную воду, смывной туалет, ванну или душ и центральное отопление. В 83 % жилых домов имелась водопроводная вода, в 86 % — ванна или душ, в 69 % — центральное отопление и в 87 % — смывной туалет. Из существующих жилых помещений 11 % (78 тысяч), находились в зданиях, построенных с 2001 года.[1][2]
Содержание |
[править] Благоустройство
Уровень благоустройства жилья в Эстонии в 2005 году:[3]
- водопровод — 84,0 %
- ванная или душ — 66,8 %
- санузел[4] — 74,3 %
- центральное отопление — 58,7 %
По данным переписи 2011 года в Эстонии, водопровод имели 94,6 % домохозяйств, туалет — 88,3 %, ванну или душ — 8,1 %, а центральное или электрическое отопление — 71,5 %.[5]
[править] Цены
Индекс Pindi, отражающий результаты мониторинга стоимости м2 квартир в крупнейших городах Эстонии, в январе 2019 года понизился на 1,7 %, достигнув 1498 евро за м2. При составлении индекса цен учитывалась взвешенная средняя стоимость квадратного метра сделок купли-продажи квартир, совершенных во всех уездных центрах и дополнительно также в Кохтла-Ярве и Нарве.[6]
В июле 2019 года было сообщено, что в Таллине средняя цена за квадратный метр выросла на 4,4 % по сравнению с предыдущим месяцем и составила 2034 евро за м2, что стало новым рекордом за единицу площади.[7]
В Тарту средняя цена за квартиру составила летом 2019 года 1578 евро за м2, в Пярну — 1383 евро за м2, в Нарве — 462 евро за м2.[8]
[править] Типы жилья
По состоянию на 2011 год жилой фонд Эстонии состоял на 2/3 из многоэтажных домов и на 1/3 из индивидуальных домов из расчёта на жилую площадь.[9]
По данным переписи 2011 года в Эстонии, в квартирах проживало 69,5 % всех обычных домохозяйств Эстонии, во время переписи 2000 года этот показатель равнялся 71,3 %. Доля домохозяйств, проживающих в малых жилых помещениях (частный дом, двухквартирный дом, сдвоенный жилой дом) немного возросла (с 28,7 % до 30,5 %).[10]
[править] Возраст жилья
По состоянию на 2011 года средний возраст индивидуальных домов в Эстонии превышал 50 лет, а многоквартирных панельных домов — в среднем 25-30 лет.[11]
По данным переписи 2011 года в Эстонии, 9,5 % семей проживало в домах, построенных в 2001 году и позже.[12]
[править] Показатели
[править] Жилищное строительство
В 2010 году в Эстонии ввод в действие жилых домов составил 179 м2 общей площади на 1000 человек населения.[13]
В 2010 году средний размер построенных в Эстонии квартир равнялся 104 м2 общей площади.[14]
[править] Удельная жилплощадь
В 2003 году площадь жилья на душу населения в Эстонии составляла 27,7 м2.[15]
В 2004 году жилой фонд на душу населения в Эстонии составлял 24 м2.[16]
[править] Цены
По данным Земельного департамента, в I полугодии 2018 года медианная цена жилья в Эстонии выросла на 12,5 % и составила рекордные 1366 евро за м2. В Харьюском уезде медианная цена проданной в первом полугодии квартиры составила 1692 евро за м2, в Тартумаа — 1329 евро, в Пярнумаа — 999 евро, а в Ида-Вирумаа — 209 евро. Дороже всего стоили квартиры в центре Таллина — 2358 евро за м2.[17]
По данным Земельного департамента, в IV квартале 2018 года средняя цена м2 в новостройках Таллина составила 2225 евро, а новая двухкомнатная квартира площадью 40-55 м2 стоила в среднем 110295 евро. На вторичном рынке жильё стоило в конце 2018 года существенно дешевле: двухкомнатная квартира обходилась покупателям в среднем в 84940 евро.[18]
По данным Swedbank, средняя цена за м2 жилья в Кесклинн в I полугодии 2019 года составила 3050 евро (в прошлом году — 2933 евро, рост — 4 %), в Пыхья-Таллинне — 2862 евро (в прошлом году — 2655 евро, рост — 8 %), в Кристийне — 2706 евро (в прошлом году — 2498 евро, рост — 8 %), Мустамяэ и Ласнамяэ — 2237 евро (в прошлом году — 2035 евро, рост — 10 %).[19]
[править] Прочее
В рамках переписи населения и жилых помещений 2011 года было переписано 657 791 жилых помещений. Среди 657 791 переписанных жилых помещений 98,8 % (649 746) являлись обычными жилыми помещениями (квартира, частный дом, бокс в рядном жилом доме или в доме на две семьи). Остальные 1,1 % — комнатами общежитий или других мест размещения. Оставшиеся 0,2 % — местами, не являющимися жилыми помещениями, где, тем не менее, живут люди. По сравнению с переписью 2000 года число обычных жилых помещений выросло на 32 347 помещения, то есть на 5,2 %. Заселенными являются 544 967 жилых помещений (то есть 83,9 %), без постоянных жителей существует 93 442 помещения. Доля заселенных жилых помещений за период между двумя переписями уменьшилась. Так, в 2000 году заселенными были 87,1 % обычных жилых помещений. Зданий, где находятся обычные жилые помещения, по данным переписи 2011 года, было 215 620, среди них квартирных домов — 23 616, частных домов — 178 069, других маленьких жилищ (бокс в рядном жилом доме или в доме на две семьи) — 13 146, и нежилых помещений с квартирами — 789. Количество зданий с жилыми помещениями, по сравнению с 2000 годом, увеличилось почти на 9,1 %. В квартирных домах находятся 68,8 % обычных жилых помещений, в более маленьких домах — 31 % жилых помещений, в нежилых помещениях — 0,2 %. Жителям Эстонии принадлежат 93,4 % всех жилых помещений, жителям иностранных государств — 2,3 %, государству и местным самоуправлениям — 1,8 % жилых помещений. Средняя общая площадь заселенного жилого помещения на человека составила 30,5 м2. В прошлую перепись этот показатель равнялся 24 м2.[20]
По данным Статистического управления Эстонии, на 1 января 2017 года в Эстонии насчитывалось 706 тыс. жилых помещений, из которых 76 % были заняты. Занятых помещений насчитывалось 537 тыс., из них три четверти были площадью менее 80 м2, а треть — в пределах 60-80 м2. Средняя общая площадь заселенного жилого помещения на человека составила 27,9 м2. Из числа занятых жилых помещений наибольшую долю занимали помещения с 2 и 3 комнатами — 32 % и 30 % соответственно. В 93 % жилых домов была проведена водопроводная вода. В 88 % имелся туалет со сливом, в 84 % — ванна или душ, а в 70 % — центральное отопление. 68 % занимаемых жилых помещений имели все четыре удобства. С 2001 года в Эстонии было построено 69 тыс. жилых домов, то есть 10 % существующих жилых помещений.[21][22]
[править] Ссылки
[править] Stat.ee
- KVE01: Eluruumid 2017. aasta haldusreformi järgse maakonna järgi, 1. jaanuar
- KVE1: Elamufond, 1. jaanuar
- Real estate
- Жилые помещения в Эстонии согласно данным переписей населения
[править] EE-нет
[править] Прочее
[править] Примечания
- ↑ A little over a tenth of dwellings were built in this century. 14 мая 2019
- ↑ [1]
- ↑ Распределение жилых помещений по видам благоустройства
- ↑ Санузлом со смывным бачком
- ↑ REL 2011: жилищные условия домохозяйств за время между двумя переписями улучшились
- ↑ [2]
- ↑ [3]
- ↑ [4]
- ↑ [5]
- ↑ REL 2011: жилищные условия домохозяйств за время между двумя переписями улучшились
- ↑ [6]
- ↑ REL 2011: жилищные условия домохозяйств за время между двумя переписями улучшились
- ↑ О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2011 году[7]
- ↑ О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2011 году[8]
- ↑ Доступность жилья в России и за рубежом[9]
- ↑ Современные особенности региональной жилищной политики[10]
- ↑ [11]
- ↑ [12]
- ↑ [13]
- ↑ REL 2011: Число комнат и средняя общая площадь жилых помещений Эстонии увеличились
- ↑ Three times more dwellings in Estonia compared to 100 years ago. 26 февраля 2018
- ↑ [14]
