Жилищное строительство в Москве в XXI веке
Материал из Documentation.
Жилищное строительство в Москве в XXI веке — одна из важнейших отраслей строительства в Москве в XXI веке.
С 2001 по 2008 годы в Москве строили не менее 4,4 млн м2 жилья в год.[1]
По итогам 2008 года Москва опустилась на третье место среди российских регионов после Московской области и Краснодарского края по объему ввода в строй жилой недвижимости.
Москва в 2021 году выдала исторический максимум по строительству жилья — почти 7,5 млн м2.[2]
Содержание |
[править] Материалы стен
Доля панельных новостроек в Москве (без учёта присоединённых в 2012 году к Москве территорий Новой Москвы) стабильно сокращалась до 2008 года, следует из данных мониторинга рынка нового жилья «Метриум Групп». С наступлением финансового кризиса 2008-2009 годов «панельки» отыграли пятилетнее падение, и к 2010 году их доля снова стала заметной. Вместе с восстановлением российской экономики застройщики вновь переключились на монолитные и кирпичные дома, а доля панельного домостроения возобновила падение. Кризис 2014–2015 года спровоцировал следующий виток популярности «панелек». Данные подсчёты не учитывают дома, которые возводятся по городскому заказу.[3]
[править] Панельные дома
Летом 2014 года власти Москвы заявили о намерении полностью изменить систему панельного домостроения в Москве.[4]
[править] Высота зданий
1 апреля 2023 года отмечалось: «В „Бест-Новострой“ отмечают, что сейчас в Москве возводится 255 корпусов выше 30 этажей. Это 24,3 % от общего числа строящихся домов, и за пять лет доля выросла более чем в два раза. Доля проектов в 6-13 этажей с 2019 года сократилась с 20 % до 12 %, а 14-29 этажей — с 55 % до 45 %.»[5]
[править] Небоскрёбы
По состоянию на июль 2017 года в Москве велось строительство 36 жилых небоскребов, подсчитали в риелторском агентстве «Метриум Групп». Авторы исследования учитывали строения высотой более 99 м.[6]
По состоянию на октябрь 2017 года в Москве велось строительство 26 жилых комплексов, проектная высота которых превысит отметку в 100 м.[7]
[править] Договоры долевого участия
По данным Росреестра, по итогам 2022 года в Москве зарегистрировано 85 тыс. договоров долевого участия, что на 14 % меньше, чем годом ранее.[8]
[править] Программа реновации
По состоянию на март 2019 года в рамках реализации Программы реновации в Москве велось строительство 99 жилых домов площадью около 1,2 млн м2.[9]
По состоянию на июнь 2019 года в рамках реализации Программы реновации в Москве велось строительство 116 жилых домов.[10]
По состоянию на сентябрь 2019 года в Москве по программе реновации велось строительство одновременно 125 домов общей площадью примерно 1,4 млн м2.[11]
[править] Адресная инвестиционная программа
В октябре 2020 года отмечалось, что за последние 10 лет в Москве построили 4,9 млн м² жилья за счет адресной инвестиционной программы города, то есть на бюджетные средства.[12]
[править] Жилые комплексы
[править] Дом на Мосфильмовской
Жилой комплекс небоскрёбов «Дом на Мосфильмовской» в Москве был построен в 2011 году.[13]
[править] Садовые кварталы
В 2022 году завершилось строительство ЖК «Садовые кварталы», знакового проекта, занявшего более десяти лет. Это первый в Москве пример, когда городское общественное пространство внедрилось на частную территорию: удалось убедить заказчика, что это создаёт ощущение жизни.[14]
[править] Селигер Сити
Строительство третьей очереди «Селигер Сити» началось в декабре 2020 года.[15]
В июне 2021 года было сообщено, что SberCIB и MR Group заключили кредитный договор о финансировании третьей очереди жилого комплекса «Селигер Сити». Для реализации проекта банк открыл девелоперу кредитную линию на сумму до 6,6 млрд рублей на 48 месяцев.[16]
[править] Семёновский парк
В феврале 2020 года был введён в эксплуатацию жилой комплекс «Семёновский парк» общей площадью 129 тыс. м² (1622 квартиры, площадь которых составляет 85 тыс. м2).[17]
[править] Headliner
По состоянию на декабрь 2018 года в Москве велось строительство квартала жилых небоскрёбов Headliner.[18]
[править] Level Мичуринский
В июле 2021 года было сообщено, что SberCIB заключил кредитный договор на финансирование девелоперской компании Level Group для строительства ЖК Level Мичуринский на сумму более 47 млрд рублей.[19]
[править] ТиНАО
Всего с 2012 года по июль 2021 года в Новой Москве построили свыше 16 млн м2 жилья.[20]
По состоянию на июль 2021 года в ТиНАО действовали разрешения на строительство жилой недвижимости площадью около 7 млн м2.[21]
До 2021 года в ТиНАО ежегодно строилось и вводилось порядка 300 тыс. м² индивидуального и малоэтажного жилья. В 2022 году показатель сильно вырос — было сдано уже порядка 800 тыс. кв. м.[22]
[править] Государственная политика
По решению властей Москвы в 2016 году в Москве прекратилось строительство панельных и блочных домов старых серий.[23]
[править] Показатели
Ввод в строй жилья в Москве (млн м2):[24]
- 2010 год: 1,97
- 2011 год: 2,11
- 2012 год: 3,05
- 2013 год: 3,14
- 2014 год: 3,34
- 2015 год: 3,92
- 2016 год: 3,38
- 2017 год: 3,41
- 2018 год: 3,54
По итогам 2010 года в Москве было введено 1,77 миллиона м2 жилых площадей, что на 34 % меньше, чем в 2009 году.
По итогам 2011 года в Москве была введена в эксплуатацию 28921 квартира суммарной площадью 2107,3 тыс. м2 (включая присоединенную к Москве территорию Люберецких полей).
По итогам 2013 года в Москве введено 3,1 млн м2 жилых площадей. При этом 1,17 млн м2 введено на новых столичных территориях.
По итогам 2015 года в Москве было возведено 4,790 млн м2 жилой недвижимости.
За 2011—2015 годы в Москве построили 15,5 миллиона квадратных метров жилья.
По итогам 2016 года в Москве сдано в эксплуатацию 3,34 млн м2 жилья.
По состоянию на август 2017 года в Москве велось строительство около 21,5 млн м2 жилой недвижимости и апартаментов. 18,5 млн м2 — обычное жилье, 3 млн м2 — апартаменты.[25]
По итогам 2017 года в Москве ввели в эксплуатацию 3,42 млн м2 жилья. Это превышает объемы предыдущего года.
[править] Ссылки
[править] Примечания
- ↑ [1]
- ↑ [2]
- ↑ [3]
- ↑ [4]
- ↑ [5]
- ↑ [6]
- ↑ [7]
- ↑ [8]
- ↑ [9]
- ↑ [10]
- ↑ [11]
- ↑ [12]
- ↑ [13]
- ↑ [14]
- ↑ [15]
- ↑ [16]
- ↑ [17]
- ↑ [18]
- ↑ [19]
- ↑ [20]
- ↑ [21]
- ↑ [22]
- ↑ [23]
- ↑ [24]
- ↑ [25]
