Небоскрёбы в Москве
Материал из Documentation.
Небоскрёбы в Москве — один из видов зданий в Москве.
Москва занимает первое место в Европе по количеству небоскрёбов.[1]
По состоянию на апрель 2014 года в Москве насчитывается 87 зданий, высота которых превышает 100 м.[2]
Содержание |
[править] Цены
По состоянию на апрель 2018 года средняя стоимость 1 м2 в строящихся небоскребах комфорт-класса составляет выше 184,1 тыс. руб., бизнес-класса — более 213,5 тыс. руб., премиум-класса — 375,1 тыс. руб., а элитного — около 504,4 тыс. руб. Средняя стоимость квартир и апартаментов в высотках составляет 10,1 млн руб., 16,1 млн руб., 40,7 млн руб. и 57,8 млн руб. соответственно по сегментам.[3]
[править] Москва-Сити
Главным высотным центром Москвы является «Москва-Сити».[4]
В марте 2018 года средняя цена предложения апартаментов в «Москва-Сити», по данным Savills, составила 497 тыс. руб. за 1 м2.[5]
В августе 2018 года средняя стоимость 1 м² апартаментов в небоскребах делового центра «Москва сити» составила 462 тыс. руб.[6]
[править] История
[править] 1940-е годы
7 сентября 1947 года, в день празднования 800-летия Москвы, были заложены семь московских сталинских высоток:[7][8]
- здание МГУ на Воробьёвых горах;
- гостиница «Украина»;
- жилой дом на Кудринской площади;
- жилой дом на Котельнической набережной;
- административно-жилое здание на площади Красных Ворот;
- здание Министерства иностранных дел;
- гостиница «Ленинградская».
[править] 1950-е годы
В 1952 году на Котельнической набережной была построена одна из семи сталинских высоток.[9]
В 1953 году было построено главное здание Московского государственного университета высотой 240 м.[10]
[править] 1990-е годы
Первый план делового центра «Москва-Сити» разработала мастерская № 6 «Моспроекта-2», которой руководил архитектор Борис Тхор. Его концепция была одобрена 12 марта 1991 года. Архитекторы предложили разбить деловой центр на 22 большие зоны с парком, подземной парковкой и транспортной магистралью, которая заканчивалась стоянками у каждой из башен.[11] В 1992 году была создана управляющая компания «Сити», а в 1995 году начались работы по подготовке строительства первых небоскрёбов.[12]
В 1998 году началось строительство офисного комплекса «Башня 2000».[13]
[править] 2000-е годы
В 2000-х годах в Москве началось бурное строительство небоскрёбов. Почти одновременно в разных концах города стали возводиться гиганты: деловой центр «Москва-Сити», бизнес-центр «Лотте-Плаза», жилой небоскреб «Триумф-Палас» и многие другие. Высотные здания заполонили Москву, изменив панораму города. В царское время Москва была златоглавой, в советское — появились сталинские высотки, в 2000-х годах всё, что было построено раньше, стало казаться миниатюрным.[14]
Главное здание МГУ оставалось самым высоким в Москве до 2003 года, пока не был построен небоскрёб «Триумф-Палас». После установки шпиля здание стало самым высоким жилым небоскрёбом в Европе, что было зафиксировано в Книге рекордов Гиннесса в конце 2003 года.[15]
[править] 2010-е годы
По состоянию на июль 2017 года в Москве велось строительство 36 жилых небоскрёбов.[16]
По состоянию на октябрь 2017 года в Москве велось строительство около 30 небоскрёбов, большинство из которых — жилые.[17]
По состоянию на ноябрь 2017 года в Москве велось строительство более 20 жилых комплексов, проектная высота которых превысит отметку в 100 м.[18]
В 2017 году начались продажи в одной из башен ЖК «Нескучный Home & Spa» (Gorn Development, 262 м), ЖК «Центр сити» («Жилой квартал сити», более 170 м), башне Armstrong ЖК «Савеловский сити» (MR Group, 155 м), Silver (AFI Development, 182 м).[19]
В апреле 2018 года отмечалось, что в Москве начался бум строительства небоскрёбов. Издание РБК писало: «Если десять лет назад их можно было пересчитать по пальцам, то сегодня продажи жилья ведутся в 46 проектах от 95 м и выше. Только за прошлый год число высотных жилых и апартаментных комплексов выросло на 64 %, и сегодня небоскребы составляют 14 % от общего числа предложения новостроек, выставленных на продажу в столице, подсчитали аналитики компании „Метриум“. <…> Новые небоскребы строятся по всей Москве, в основном вне исторического центра, в районе Третьего транспортного кольца и за его пределами. Строительство небоскребов ведут такие девелоперские компании, как Capital Group, „Крост“, MR Group, „Донстрой“, „Кортрос“, Renaissance Construction, Level Group и другие.»[20]
[править] Преимущества
Рост популярности небоскрёбов в Москве объясняют дороговизной городской земли. Эксперты отмечают, что в первую очередь застройщики могут оптимизировать затраты на аренду участков по сравнению со строительством среднеэтажных зданий.[21]
[править] Стоимость строительства
В среднем, по данным Gorn Development, строительство обычного многоквартирного дома обходится в 60 000 руб. за 1 м2, небоскреба — в 75 000-80 000 руб. за 1 м2 (это hard cost — стоимость строительства здания без учёта цены на землю и внешние сети).[22]
[править] Районы
[править] ЗАО
[править] Дорогомилово
В 2001 году было закончено строительство небоскреба «Башня 2000», который представляет собой 34-этажное здание, соединённое с деловым центром «Москва-Сити» мостом «Багратион».[23]
[править] Очаково-Матвеевское
По состоянию на март 2024 года в районе Очаково-Матвеевское шло строительство второго корпуса ЖК бизнес-класса Level Мичуринский; высота небоскреба — 186 м, в нём 53 этажа.[24]
[править] Раменки
ЖК «Дом на Мосфильмовской» был введён в эксплуатацию в конце 2011 года. Дом состоит из двух корпусов. Высота самого высокого — 213 м, здесь расположено 53 этажа. Второй комплекс высотой 132 м состоит из 34 этажей.[25]
По состоянию на март 2024 года в районе Раменки шло строительство небоскрёба Will Towers, здание состоит из трёх корпусов, в самом высоком из них (206 м) будет 56 этажей.[26]
[править] СВАО
[править] Бутырский район
По состоянию на март 2024 года в районе Марьина Роща шло строительство ЖК Upside Towers, высота самой высокой из пяти башен составит 200 м, в ней будет 58 этажей.[27]
[править] Марьина Роща
По состоянию на март 2024 года в районе Марьина Роща шло строительство жилого комплекса премиум-класса Mod, его высота — 200 м, в здании 55 этажей.[28]
По состоянию на март 2024 года в районе Марьина Роща шло строительство жилого небоскрёба премиум-класса под названием Tate, он состоит из двух зданий, самое высокое из которых (49 этажей) поднимется на 186 м.[29]
[править] САО
[править] Хорошёвский район
В начале 2006 года было закончено строительство жилого комплекса «Триумф-Палас».[30]
[править] СЗАО
[править] Хорошево-Мневники
По состоянию на март 2024 года в районе Хорошево-Мневники шло строительство небоскрёба Jois, в здании будет 55 этажей, а его высота составит 200 м.[31]
[править] ЦАО
[править] Пресненский район
По состоянию на март 2024 года в Пресненском районе шло строительство небоскрёба «Дом Дау», его высота составит 340 м, здание будет включать 85 этажей.[32]
[править] ЮАО
[править] Даниловский район
По состоянию на март 2024 года в Даниловском районе шло строительство самого высокого из шести корпусов премиального жилого комплекса High Life, высота небоскрёба — 186 м.[33]
[править] Донской район
По состоянию на март 2024 года в Донском районе шло строительство небоскрёба The Five, высота небоскрёба (75 этажей) составит 274 м.[34]
[править] ЮВАО
[править] Печатники
По состоянию на март 2024 года в районе Печатники шло строительство жилого комплекса Level Южнопортовая, высота этого ЖК составляет 225 м, в нём 68 этажей.[35]
[править] Показатели
В 2017 году в высотных зданиях Москвы было продано 5,3 тыс. квартир общей площадью 318 тыс. м2, из которых 400 (38,4 тыс. м2) пришлось на деловой центр «Москва-Сити».[36]
По данным компании Savills, за 2017 год в ЦАО Москвы было приобретено около 800 квартир и апартаментов в домах-небоскрёбах (высотой более 100 м).[37]
По данным «Метриума», по итогам I квартала 2018 года около 20 % всего предложения в новостройках Москвы (3,52 млн м2) было сосредоточено в небоскрёбах (672 000 м2).[38]
[править] Галерея
 Количество зданий в Москве высотой от 100 метров в 1951—2011 годах |
[править] Ссылки
[править] Видео
[править] Карты
[править] ЖЖ
[править] Рунет
- Строительство делового центра «Москва-Сити»
- Риелторы назвали среднюю стоимость квартир в небоскребах Москвы</ref>
- Кто строит больше всего небоскребов в Москве? 22 декабря 2020
- Москва догнала Дубай по объемам строительства жилых небоскребов. 13 мая 2024
[править] Прочее
- Moscow, Russia
- Список самых высоких зданий Москвы
- Карта зданий в Москве высотой свыше 100 метров
- The World’s Tallest Buildings
- Skyscrapers in Moscow
