Москва-Сити

Материал из Documentation.

Перейти к: навигация, поиск



Деловой центр «Москва-Сити». 16 июня 2018 года
Деловой центр «Москва-Сити». 16 июня 2018 года
Небоскрёбы комплекса «Город Столиц». 3 ноября 2020 года
Небоскрёбы комплекса «Город Столиц». 3 ноября 2020 года
Небоскрёбы комплекса Neva Towers. 3 ноября 2020 года
Небоскрёбы комплекса Neva Towers. 3 ноября 2020 года

Москва-Сити — крупный деловой центр в Москве.

«Москва-Сити» включает в себя бизнес-центры, высотные апартаменты, рестораны, бутики, кино, все необходимые сервисы.[1]

По состоянию на сентябрь 2020 года в «Москва-Сити» введены в строй объекты общей площадью 3,144 млн м2, больше половины из них — в 2011—2019 годах.[2] Более 80 тыс. москвичей работают в «Москва-Сити», приезжают же сюда в день около 140 тыс. человек.[3]

Содержание

[править] Цены на жильё

По состоянию на сентябрь 2017 года средняя стоимость апартаментов в башнях делового центра «Москва-Сити» на первичном рынке — около 510 тыс. руб./м2.[4]

Средняя цена 1 кв. м апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» снизилась по итогам мая 2018 года составила 504,4 тыс. руб. Средний бюджет сделки составил 38 млн руб.

[править] Инфраструктура

На территории «Москвы-Сити» расположено 113 ресторанов, 20 event-площадок, 20 салонов красоты, 15 аптек, 10 фитнес-клубов, 7 клиник и ТРЦ «Афимолл Сити».[5]

[править] Транспорт

В районе «Москвы-Сити» находятся четыре станции метрополитена, станция МЦК, транспортные развязки, железнодорожная платформа, пешеходный мост, вертолётная площадка.[6]

В «Москве-Сити» представлены наземные гостевые парковки (с заездом по пропускам или почасовой оплатой в рамках периметра башен) и подземные паркинги (доступные как для почасовой оплаты, так и закрепленные за конкретными лицами). Цены на аренду варьируются в зависимости от заполняемости башни, типа паркинга (наземный или подземный).[7]

[править] Торговля

В «Москва-Сити» работает один из крупнейших в Москве торгово-развлекательных центров «Афимолл Сити» (общая площадь — 283,2 тыс. м2).[8]

По состоянию на сентябрь 2020 года в «Москва-Сити» работают 133 магазина одежды, 20 продуктовых магазинов, 21 магазин косметики, 19 магазинов электроники, 18 аптек.[9]

[править] Общественное питание

По состоянию на май 2019 года, по данным сайта Restoclub.ru, в «Москва-сити» работает 103 кафе и ресторана. Afisha.ru добавляет к ним точки продажи бутербродов и кофе и насчитывает 328 заведений. «Рынок общественного питания в „Москва-сити“ хорошо развит, — констатирует Анастасия Левина, консультант департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield. — „Москва-сити“ — уникальное для Москвы пространство, пожалуй, с наибольшим количеством офисных сотрудников на квадратный метр. Именно они являются ядром целевой аудитории любой гастрономической площадки в данной локации».[10]

[править] Смотровые площадки

В 2018 году смотровая площадка High port 354 в Москве-Сити вошла в Книгу рекордов России, как самая высокая открытая смотровая площадка России и Европы. Площадка High port 354 в Москве-Сити, в башне «Око» оборудована по периметру наблюдательными моноклями и кафе под открытым небом.[11]

[править] Последствия строительства

«Москва-Сити» — как Дефанс в Париже, Сити, Канари Ворф в Лондоне — стал «визитной карточкой» Москвы.[12]

«Москва-Сити» стал драйвером для элитного строительства в Пресненском районе. По состоянию на 2017 год район окружают новые дорогие жилые комплексы в той или иной стадии строительства. Это место стало популярным для покупателей и, соответственно, застройщиков из-за его близости к небоскрёбам ММДЦ.[13]

[править] Налоги

Благодаря деловому центру «Москва-Сити», Пресненский район Москвы является одним из крупнейших доноров городского бюджета.[14]

[править] Место жительства сотрудников офисов

Сотрудники «Москвы-Сити» стараются снимать жильё рядом с работой, в основном это запад, юго-запад и север Москвы. Реже всего «белые воротнички» из этого бизнес-центра живут на юго-востоке — и далеко, и направление считается не самым престижным.[15]

[править] Показатели

[править] Офисы

В 2014 году в «Москве-Сити» ввели в эксплуатацию приблизительно 200 тысяч квадратных метров офисных площадей.

По состоянию на август 2017 года на территории ММДЦ в эксплуатацию введено 11 зданий, имеющих в составе офисы, с суммарной арендопригодной площадью (GLA) 905,5 тыс. м2.[16]

По данным Colliers International, по итогам 2017 года уровень вакантных площадей в офисах «Москвы-Сити» составил 10,5 %.[17]

В первом полугодии 2018 года общий объем сделок аренды и купли-продажи офисных площадей в «Москве-Сити» составил 45,5 тыс. м2, что почти в 1,9 раза больше, чем за АППГ.[18]

По состоянию на июнь 2018 года площадь офисов в «Москве-Сити» составляет 1,15 млн м2.[19]

В первом квартале 2021 года в «Москва-Сити», по данным компании по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости JLL, было закрыто в пять раз больше сделок, чем год назад. Всего было арендовано и куплено около 30 000 кв. м площадей.[20]

[править] Жильё

В 2008 году на первичном рынке апартаментов «Москвы-Сити» было заключено 200 сделок.[21]

По состоянию на июль 2017 года всего в семи небоскребах «Москвы-Сити» насчитывается 448 тыс. м2 апартаментов и заявлено к строительству ещё 70 тыс. м2.[22]

Около 300 сделок с апартаментами было заключено в «Москве-Сити» по итогам 2017 года.[23]

В 2018 году в «Москве-Сити» купили 361 апартамент на 12,5 млрд рублей.

[править] Прочее

В 2015 году в «Москве-Сити» было построено 600 тыс. м2 недвижимости.[24]

По состоянию на июнь 2018 года в «Москве-Сити» 12 действующих небоскрёбов.[25]

На конец III квартала 2022 года рыночная стоимость объектов в «Москва-Сити» общей площадью 3 млн м2 оценивается в 819 млрд рублей. Относительно аналогичного периода 2021 года показатель снизился на 0,5 %.[26]

[править] Перспективы

Строящийся небоскрёб Grand Tower. 3 ноября 2020 года
Строящийся небоскрёб Grand Tower. 3 ноября 2020 года

[править] Grand Tower

В 2019 году отмечалось, что одним из новых небоскребов должен стать комплекс Grand Tower. Известно, что он будет состоять из двух башен, установленных на едином стилобате. Между этажами зданий планируется сделать соединения. Высота комплекса составит 283 м — 62 этажа. В башне разместятся офисы, апартаменты, конференц-зал и другие коммерческие помещения. Архитектурный проект разработало немецкое бюро Werner Sobek.[27]

В 2022 году ожидается ввод в эксплуатацию комплекса Grand Tower площадью 192 тыс. м2.[28]

[править] 1 Tower

На участке вдоль 1-го Красногвардейского проезда будет построен 405-метровый небоскрёб. Эта башня была представлена весной 2019 года на выставке инвестиционной недвижимости MIPIM в Каннах (Франция). На MUF-2019 башня получила название 1 Tower. Как сказано на сайте проекта, в небоскребе на 101 этаже расположится 1520 тыс. квартир. Архитектурный проект выполнен российским бюро Сергея Скуратова. Небоскреб станет самым высоким в Москве (сейчас это звание принадлежит комплексу «Башня Федерация» — 374 м), но будет уступать небоскребу «Лахта-Центр» (462 м) в Санкт-Петербурге. 1 Tower планируется построить в конце 2024 года.[29]

[править] Ссылки

[править] Фото

[править] Видео

[править] Рунет

[править] Прочее

[править] Примечания

  1. ↑ [1]
  2. ↑ [2]
  3. ↑ [3]
  4. ↑ [4]
  5. ↑ [5]
  6. ↑ [6]
  7. ↑ [7]
  8. ↑ [8]
  9. ↑ [9]
  10. ↑ [10]
  11. ↑ [11]
  12. ↑ [12]
  13. ↑ [13]
  14. ↑ [14]
  15. ↑ [15]
  16. ↑ Деловой район ММДЦ «Москва-Сити». Август 2017
  17. ↑ Обзор рынка коммерческой недвижимости. Итоги 2017. Прогноз на 2018
  18. ↑ [16]
  19. ↑ [17]
  20. ↑ [18]
  21. ↑ [19]
  22. ↑ [20]
  23. ↑ [21]
  24. ↑ [22]
  25. ↑ [23]
  26. ↑ [24]
  27. ↑ [25]
  28. ↑ [26]
  29. ↑ [27]
Москва-Сити
История  XX век • XXI век
Здания  Афимолл Сити • Башня 2000 • Башня Федерация • Башня на Набережной • Город Столиц • Евразия • Империя • Меркурий Сити • Око • Северная башня • Эволюция • Grand Tower • IQ-квартал • Neva Towers • One Tower
Источник — «http://newsruss.ru/doc/index.php/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8»
Личные инструменты