Коттеджные посёлки в Ростовской области
Материал из Documentation.
По оценкам компании MACON Realty Group, по состоянию на апрель 2012 г. рынок организованных коттеджных поселков (КП) Ростовской области представлен 23 существующими и строящимися проектами.[1]
При рассмотрении структуры предложения по классам, видно, что наибольший объем предложения сконцентрирован в среднем классе (12 поселков или половина рынка). На втором месте находятся посел-ки эконом-класса. Их общее количество составляет 8 ед. или 34,8 % от общего количества КП Ростовской области. Бизнес-класс представлен единственным проектом — «Изумрудным» (4,3 % от общего количества КП Ростовской области). В элитном классе позиционируются два кот-теджных поселка: «Остров» и «Старочеркасская Ривьера» (8,7 % от общего количества коттеджных поселков).[2]
Большая часть существующих и строящихся коттеджных поселков Ростовской области расположена в черте г. Ростов-на-Дону и в его пригороде на расстоянии менее 15 км от городской черты. Наиболее отдаленным от центра Ростовской области является КП «Северский» (130 км от г. Ростов-на-Дону).[3]
Важной особенностью КП Ростовской области, которые расположены за пределами черты г. Ростов-на-Дону, явля-ется тяготение к «воде». Данный факт связан с тем, что наличие водоема в рамках коттеджного поселка значитель-но повышает его привлекательность с точки зрения потенциальных покупателей и, как следствие, темпы продаж. К проектам, которые прилегают к существующим водоёмам можно отнести, например, «Эльбузд» (расположен на берегу р. Эльбузд), «Старочеркасская Ривьера» (на берегу р. Дон), Family Park (на берегу р. Тузлов) и т. д.[4]
В существующих и строящихся коттеджных поселках Ростовской области представлено четыре типа жилой недвижимости:[5]
- земельные участки (ЗУ) без обязательного подряда и ограничений периода возведения коттеджа (1 431 ед. или 36,1 % от общего количества объектов недвижимости в рамках КП);
- коттеджи (1 283 ед. или 32,4 %);
- таунхаусы (821 ед. или 20,7 %);
- квартиры в малоэтажных домах (425 ед. или 10,8 %).
[править] Ссылки
[править] Примечания
- ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
- ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
- ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
- ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
- ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012