Коттеджные посёлки в Ростовской области

Материал из Documentation.

По оценкам компании MACON Realty Group, по состоянию на апрель 2012 г. рынок организованных коттеджных поселков (КП) Ростовской области представлен 23 существующими и строящимися проектами.^[1]

При рассмотрении структуры предложения по классам, видно, что наибольший объем предложения сконцентрирован в среднем классе (12 поселков или половина рынка). На втором месте находятся посел-ки эконом-класса. Их общее количество составляет 8 ед. или 34,8 % от общего количества КП Ростовской области. Бизнес-класс представлен единственным проектом — «Изумрудным» (4,3 % от общего количества КП Ростовской области). В элитном классе позиционируются два кот-теджных поселка: «Остров» и «Старочеркасская Ривьера» (8,7 % от общего количества коттеджных поселков).^[2]

Большая часть существующих и строящихся коттеджных поселков Ростовской области расположена в черте г. Ростов-на-Дону и в его пригороде на расстоянии менее 15 км от городской черты. Наиболее отдаленным от центра Ростовской области является КП «Северский» (130 км от г. Ростов-на-Дону).^[3]

Важной особенностью КП Ростовской области, которые расположены за пределами черты г. Ростов-на-Дону, явля-ется тяготение к «воде». Данный факт связан с тем, что наличие водоема в рамках коттеджного поселка значитель-но повышает его привлекательность с точки зрения потенциальных покупателей и, как следствие, темпы продаж. К проектам, которые прилегают к существующим водоёмам можно отнести, например, «Эльбузд» (расположен на берегу р. Эльбузд), «Старочеркасская Ривьера» (на берегу р. Дон), Family Park (на берегу р. Тузлов) и т. д.^[4]

В существующих и строящихся коттеджных поселках Ростовской области представлено четыре типа жилой недвижимости:^[5]

• земельные участки (ЗУ) без обязательного подряда и ограничений периода возведения коттеджа (1 431 ед. или 36,1 % от общего количества объектов недвижимости в рамках КП);
• коттеджи (1 283 ед. или 32,4 %);
• таунхаусы (821 ед. или 20,7 %);
• квартиры в малоэтажных домах (425 ед. или 10,8 %).

[править] Ссылки

• КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА ОРГАНИЗОВАННЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ. 3 кв. 2014 г.

[править] Примечания

1. ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
2. ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
3. ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
4. ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
5. ↑ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012