Коттеджные посёлки в Ростовской области

Материал из Documentation.

Перейти к: навигация, поиск



По оценкам компании MACON Realty Group, по состоянию на апрель 2012 г. рынок организованных коттеджных поселков (КП) Ростовской области представлен 23 существующими и строящимися проектами.[1]

При рассмотрении структуры предложения по классам, видно, что наибольший объем предложения сконцентрирован в среднем классе (12 поселков или половина рынка). На втором месте находятся посел-ки эконом-класса. Их общее количество составляет 8 ед. или 34,8 % от общего количества КП Ростовской области. Бизнес-класс представлен единственным проектом — «Изумрудным» (4,3 % от общего количества КП Ростовской области). В элитном классе позиционируются два кот-теджных поселка: «Остров» и «Старочеркасская Ривьера» (8,7 % от общего количества коттеджных поселков).[2]

Большая часть существующих и строящихся коттеджных поселков Ростовской области расположена в черте г. Ростов-на-Дону и в его пригороде на расстоянии менее 15 км от городской черты. Наиболее отдаленным от центра Ростовской области является КП «Северский» (130 км от г. Ростов-на-Дону).[3]

Важной особенностью КП Ростовской области, которые расположены за пределами черты г. Ростов-на-Дону, явля-ется тяготение к «воде». Данный факт связан с тем, что наличие водоема в рамках коттеджного поселка значитель-но повышает его привлекательность с точки зрения потенциальных покупателей и, как следствие, темпы продаж. К проектам, которые прилегают к существующим водоёмам можно отнести, например, «Эльбузд» (расположен на берегу р. Эльбузд), «Старочеркасская Ривьера» (на берегу р. Дон), Family Park (на берегу р. Тузлов) и т. д.[4]

В существующих и строящихся коттеджных поселках Ростовской области представлено четыре типа жилой недвижимости:[5]

  • земельные участки (ЗУ) без обязательного подряда и ограничений периода возведения коттеджа (1 431 ед. или 36,1 % от общего количества объектов недвижимости в рамках КП);
  • коттеджи (1 283 ед. или 32,4 %);
  • таунхаусы (821 ед. или 20,7 %);
  • квартиры в малоэтажных домах (425 ед. или 10,8 %).

[править] Ссылки

[править] Примечания

  1. КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
  2. КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
  3. КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
  4. КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
  5. КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ. РФ, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. 2 кв. 2012
Коттеджные посёлки в России
История  1990-е годы (1991, 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999) • 2000-е годы (2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009) • 2010-е годы (2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019) • 2020-е годы (2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029)
ЦФО  Белгородская областьБрянская областьВладимирская областьВоронежская областьИвановская областьКалужская областьКостромская областьКурская областьЛипецкая областьМосковская областьОрловская областьРязанская областьСмоленская областьТамбовская областьТверская областьТульская областьЯрославская областьМосква
СЗФО  КарелияКомиАрхангельская областьНенецкий автономный округВологодская областьКалининградская областьЛенинградская областьМурманская областьНовгородская областьПсковская областьСанкт-Петербург
ЮФО  АдыгеяКалмыкияКрымКраснодарский крайАстраханская областьВолгоградская областьРостовская областьСевастополь
СКФО  ДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКарачаево-ЧеркесияСеверная ОсетияЧечняСтавропольский край
ПФО  БашкортостанМарий ЭлМордовияТатарстанУдмуртияЧувашияПермский крайКировская областьНижегородская областьОренбургская областьПензенская областьСамарская областьСаратовская областьУльяновская область
УФО  Курганская областьСвердловская областьТюменская областьХанты-Мансийский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЧелябинская область
СФО  АлтайБурятияТываХакасияАлтайский крайЗабайкальский крайКрасноярский крайИркутская областьКемеровская областьНовосибирская областьОмская областьТомская область
ДФО  ЯкутияКамчатский крайПриморский крайХабаровский крайАмурская областьМагаданская областьСахалинская областьЕврейская автономная областьЧукотский автономный округ
Личные инструменты