Недвижимость в России в XX веке
Материал из Documentation.
[править] Жильё
В 1955 году, когда Никита Хрущёв подписал знаменитое постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», в СССР началась эпоха типового домостроения.[1]
Строительство хрущёвок — панельных и кирпичных многоэтажек, возводимых по индустриальной технологии — началось в Москве в конце 1950-х годов по инициативе Хрущева.[2]
С 1959 по 1985 год в СССР было построено около 300 млн м2 жилья в многоквартирных панельных домах.[3]
В 1960 году СССР занял первое место в мире по объёму жилищного строительства.[4]
Во второй половине 1960-х годов началось строительство улучшенных серий хрущёвок, которые впоследствии стали называть «брежневками». Квартиры в таких домах имели раздельные санузлы, изолированные комнаты, лифты и мусоропровод.[5]
Жилищный фонд Российской Федерации по состоянию на 1 января 1992 г. составлял 2,449 млрд м2.
Решение Совета Министров — Правительства Российской Федерации о сохранении в 1992 году платы за наем жилья в государственном и муниципальном жилищном секторах на уровне прошлых лет привело к тому, что жилищно-коммунальное хозяйство городов и других поселений оказалось в тяжелом положении.
Государственная целевая программа «Жилище» разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 августа 1992 г. N 602.
Принципиально новый поворотный этап в законодательном регулировании жилищных отношений в России начался с момента принятия VII Съездом народных депутатов Российской Федерации в декабре 1992 года в новой редакции статей 12 и 58 Конституции Российской Федерации, а Верховным Советом Российской Федерации — Законов «Об основах федеральной жилищной политики» и «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР „О приватизации жилищного фонда в РСФСР“».
Для ускорения приватизации, резкого увеличения слоя частных собственников Верховным Советом Российской Федерации 18 ноября 1992 г. был принят Закон Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР „О приватизации жилищного фонда в РСФСР“». Введен в действие этот Закон 10 января 1993 г.
По итогам 1992 года (данные Госкомстата России) в Российской Федерации приватизировано государственного и ведомственного жилищного фонда всего 125 млн кв. метров, или 2,6 млн квартир.
В 1996 году в Уфе был создан жилищно-строительный кооператив «Своими руками».[6]
После дефолта 1998 года жилищное строительство в России резко сократилось — жильё существенно подорожало из-за девальвации рубля, а реальные доходы населения упали.[7]
В 2000 году в Москве стал действовать ЖСК «Строим вместе».[8]
В 2000 году в России был зафиксирован минимальный ввод жилья за весь постсоветский период — 30,3 млн м2.[9]
