Жилищные кредиты в России в XXI веке
Материал из Documentation.
В 2017 году объём задолженности по жилищным кредитам увеличился на 15,1 %.[1]
Рост портфеля жилищных (в том числе ипотечных) кредитов в целом по России в январе-мае 2020 года замедлился. Однако уже в июне-июле 2020 года эта тенденция развернулась: на ипотечном рынке возобновился рост активности. Основным фактором восстановления спроса на ипотечные кредиты была новая и беспрецедентная по охвату потенциальных заемщиков государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке (под 6,5 % годовых). Поддержку спросу на ипотеку оказало также существенное снижение среднего уровня рыночных ставок в российской экономике благодаря переходу Банка России к мягкой денежно-кредитной политике и смягчение банками неценовых условий кредитования (увеличение срока кредита и его максимальной суммы).[2]
Содержание |
[править] Выдача кредитов
По данным «ДОМ.РФ», за первое полугодие 2021 года в России банки выдали жилищных кредитов на 2,7 трлн рублей (плюс 74 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).[3]
По итогам четырех месяцев 2023 года в России банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022 года.[4]
[править] Процентные ставки
По данным Центробанка России, средняя ставка по жилищным и ипотечным кредитам в декабре 2019 года составляла 9 %.
[править] Банки
[править] ВТБ
ВТБ в феврале 2023 года оформил около 15 тысяч жилищных кредитов на 78 млрд рублей, что более чем в 1,7 раза превышает результат января. Средний чек составил порядка 5,2 млн рублей, увеличившись за год примерно на 20 %. Около 40 % продаж в феврале пришлось на Москву и область (примерно 30 млрд рублей). На втором месте — Санкт-Петербург с Ленинградской областью (около 7 млрд рублей). В топ-5 регионов также вошли Краснодарский край (6,8 млрд), Татарстан (3 млрд) и Новосибирская область (2,2 млрд).[5]
ВТБ в мае 2023 года оформил около 21,5 тыс. жилищных кредитов более чем на 106,5 млрд руб.[6]
[править] Виды кредитов
[править] Ипотека
В 2018 году с помощью ипотеки покупалась каждая вторая квартира. В этот год был поставлен рекорд по ипотеке: выдано 1,5 млн кредитов на 3,01 трлн рублей.[7][8]
[править] Государственная политика
26 мая 2004 года Путин заявил: «Жилищное кредитование должно стать долгосрочным и доступным для граждан. <…> Нужны финансовые механизмы, позволяющие улучшать жилищные условия не только за счет текущих заработков и имеющихся сбережений, но и в счет будущих доходов граждан. Нужны ясные правовые условия для развития долгосрочного жилищного кредитования — как граждан, так и профессиональных застройщиков.»[9]
