Редактирование: Коттеджные посёлки в России

Материал из Documentation.

== История == До 1990-х годов в России практически не было понятия «коттеджный посёлок». У состоятельных людей были большие благоустроенные дачи, которые, все же, нечасто использовались для постоянного проживания. У городских жителей с меньшим достатком на загородных участках вообще могло не быть пригодной для жилья постройки.<ref>[http://www.tolkochto.ru/public/71646.html?print=pdf Коттеджные поселки в России — особенности и преимущества]</ref> С 1990-х годов стали появляться закрытые коттеджные посёлки для очень богатых людей. Особенно активно застраивались подмосковные шоссе — [[Рублёвское шоссе|Рублёвское]], [[Дмитровское шоссе|Дмитровское]], [[Новорижское щоссе|Новорижское]]. Позже стали появляться посёлки и эконом-класса.<ref>[http://www.tolkochto.ru/public/71646.html?print=pdf Коттеджные поселки в России — особенности и преимущества]</ref> Сеть коттеджных посёлков вокруг крупных городов России начала развиваться вслед за активно развивающимся [[Московский регион|Московским регионом]], где идёт прогрессивная застройка коттеджными посёлками уже более 10 лет. В первую очередь, это характерно для пригородов российских «городов-миллионников» и крупных городов в Центральном федеральном округе (ЦФО), граничащих с Московской областью. Развитие коттеджных посёлков по России в целом началось с небольшим запозданием относительно Московского региона, что может быть связано с упадком рынка недвижимости после экономического кризиса 2008 г. и с общим уровнем социально-экономического развития, а так же платёжеспособностью и ментальностью населения. Суммарно общероссийские объёмы вводимых в эксплуатацию коттеджных посёлков сопоставимы с лидирующим Московским регионом.<ref>[http://doc2all.ru/article/25042014_164089_sajanov Географические факторы формирования коттеджных поселков в России]</ref> == Регионы == Процесс субурбанизации характерен для регионов с социальной прослойкой благополучных горожан, желающих повысить качество и изменить образ жизни за счет лучшей экологической обстановки и комфортных социальных условий. Таким образом, уровень развития коттеджных поселков может являться своеобразным индикатором процесса субурбанизации в агломерациях крупных городов.<ref>[http://doc2all.ru/article/25042014_164089_sajanov Географические факторы формирования коттеджных поселков в России. Страница 2]</ref> После Московской области наибольшее количество коттеджных посёлков расположено в Ленинградской области, что указывает на высокий потенциал развития Санкт-Петербургской агломерации.<ref>[http://doc2all.ru/article/25042014_164089_sajanov Географические факторы формирования коттеджных поселков в России. Страница 2]</ref> Следом за Ленинградской областью происходит застройка в других региональных центрах Юга и Севера России, Урала и Сибири, которые развиваются самостоятельно без учёта влияния столицы. В первую очередь это все крупнейшие «города-миллионики» — лидеры по региональному социально-экономическому развитию, вокруг которых происходит активная пригородная застройка.<ref>[http://doc2all.ru/article/25042014_164089_sajanov Географические факторы формирования коттеджных поселков в России. Страница 2]</ref> == Природные факторы размещения == Размещение коттеджных посёлков на микроуровне преимущественно обусловлено природными факторами — ландшафтными особенностями (разнообразием рельефа, наличием водных объектов и лесных массивов) и экологической обстановкой, влияющими на стоимость коттеджных поселений и снижающими значимость фактора транспортной доступности.<ref>[http://doc2all.ru/article/25042014_164089_sajanov Географические факторы формирования коттеджных поселков в России. Страница 2]</ref> При анализе проектов новых застроек выявляется влияния природных факторов на местоположение — обычно поселки располагаются на пологих слаборасчленённых формах рельефа с лесным покровом. Наиболее привлекательными местностями является надпойменные террасы, либо смешанные (хвойно-широколиственные) или лиственные леса на моренных равнинах. Поскольку наиболее благоприятные места уже заняты исторически сложившимися сельскими и дачными поселениями, то застройщики находят участки, удалённые от центрального города, причём эта дистанция за последние годы увеличивается. Объектами застройки становятся бывшие сельскохозяйственные земли, территории лесохозяйственного назначения, либо земли, примыкающие к природоохранным зонам возле водных объектов или особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Такие земли переводят в другой статус землепользования или берут в аренду на срок, согласно Земельному кодексу РФ.<ref>[http://doc2all.ru/article/25042014_164089_sajanov Географические факторы формирования коттеджных поселков в России. Страница 2]</ref> == События == В 2010 году коттеджный поселок «[[Бельведер]]» занял третье место в номинации «Лучший строящийся коттеджный поселок Ленобласти» на конкурсе, который проводился Правительством Ленобласти в сфере малоэтажного загородного строительства. == Ссылки == === Краснодарский край === * [https://www.youtube.com/watch?v=z8N4H542dS4 Солнечный Берег — коттеджный поселок на берегу Азовского моря. 3 августа 2018] * [http://macon-realty.ru/analytics/show/?id=1280 Сочи. Обзор рынка коттеджных поселков. 4 квартал 2011. 14 декабря 2011] * [https://www.youtube.com/watch?v=4EZKibbFHR8 Культурный и недорогой коттеджный поселок в Анапе. 12 мая 2021] === Нижегородская область === * [https://www.youtube.com/watch?v=4lyUDhm09Fg Коттеджный поселок Альпийский Нижний Новгород. 10 сентября 2018] === Саратовская область === * [https://www.youtube.com/watch?v=wlxIaH0t4gA Коттеджный поселок Образцово Саратов. 31 августа 2018] === Челябинская область === * [https://www.youtube.com/watch?v=0jOUJ_MJYEU Коттеджный поселок. Обзор загородного поселка в Челябинской области. 29 мая 2020] * [https://www.youtube.com/watch?v=wrQSNOzmVfQ Загородная недвижимость Челябинска, Обзор 6 коттеджных поселков. 12 августа 2021] === Рунет === * [https://istina.msu.ru/dissertations/7483831/ Географические факторы формирования коттеджных посёлков в России. 2 июня 2014] * [http://www.gilforum.ru/upload/iblock/127/VecherNF.pdf Элитные специализированные коттеджные поселки для пенсионеров в России и за рубежом. Октябрь 2012] == Примечания == <references /> {{Коттеджные посёлки в России}} [[Категория:Коттеджные посёлки в России| ]]

---

Описание изменений:

Отменить | Справка по редактированию (в новом окне)

Шаблоны, использованные на текущей версии страницы:

• Шаблон:Коттеджные посёлки в России