Редактирование: Жилищное строительство в Москве в XXI веке

Материал из Documentation.

'''Жилищное строительство в Москве в XXI веке''' — одна из важнейших отраслей [[Строительство в Москве в XXI веке|строительства в Москве в XXI веке]]. С 2001 по 2008 годы в Москве строили не менее 4,4 млн м2 жилья в год.<ref>[https://www.forbes.ru/forbes/issue/2012-01/77488-stop-kran]</ref> По итогам 2008 года Москва опустилась на третье место среди российских регионов после Московской области и Краснодарского края по объему ввода в строй жилой недвижимости. Москва в 2021 году выдала исторический максимум по строительству жилья — почти 7,5 млн м2.<ref>[https://t.me/moscowmap/42617]</ref> == Материалы стен == Доля панельных новостроек в Москве (без учёта присоединённых в 2012 году к Москве территорий Новой Москвы) стабильно сокращалась до 2008 года, следует из данных мониторинга рынка нового жилья «Метриум Групп». С наступлением финансового кризиса 2008-2009 годов «панельки» отыграли пятилетнее падение, и к 2010 году их доля снова стала заметной. Вместе с восстановлением российской экономики застройщики вновь переключились на монолитные и кирпичные дома, а доля панельного домостроения возобновила падение. Кризис 2014–2015 года спровоцировал следующий виток популярности «панелек». Данные подсчёты не учитывают дома, которые возводятся по городскому заказу.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/577d1fd29a7947a78ce90e0b]</ref> === Панельные дома === Летом 2014 года власти Москвы заявили о намерении полностью изменить систему панельного домостроения в Москве.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/6672a9649a79479bc852101a]</ref> == Высота зданий == 1 апреля 2023 года отмечалось: «В „Бест-Новострой“ отмечают, что сейчас в Москве возводится 255 корпусов выше 30 этажей. Это 24,3 % от общего числа строящихся домов, и за пять лет доля выросла более чем в два раза. Доля проектов в 6-13 этажей с 2019 года сократилась с 20 % до 12 %, а 14-29 этажей — с 55 % до 45 %.»<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/5912256]</ref> === Небоскрёбы === По состоянию на июль 2017 года в Москве велось строительство 36 жилых небоскребов, подсчитали в риелторском агентстве «[[Метриум Групп]]». Авторы исследования учитывали строения высотой более 99 м.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/595b49e59a794775513dd2de]</ref> По состоянию на октябрь 2017 года в Москве велось строительство 26 жилых комплексов, проектная высота которых превысит отметку в 100 м.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/59e8a8ce9a7947d6be96a4e8]</ref> == Договоры долевого участия == По данным Росреестра, по итогам 2022 года в Москве зарегистрировано 85 тыс. договоров долевого участия, что на 14 % меньше, чем годом ранее.<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/5799145]</ref> == Программа реновации == По состоянию на март 2019 года в рамках реализации Программы реновации в Москве велось строительство 99 жилых домов площадью около 1,2 млн м2.<ref>[http://www.interfax-russia.ru/Moscow/news.asp?id=1015132]</ref> По состоянию на июнь 2019 года в рамках реализации Программы реновации в Москве велось строительство 116 жилых домов.<ref>[https://icmos.ru/news/v-moskve-vedetsya-stroitelstvo-116-zhilykh-domov-po-programme-renovatsii]</ref> По состоянию на сентябрь 2019 года в Москве по программе реновации велось строительство одновременно 125 домов общей площадью примерно 1,4 млн м2.<ref>[https://www.interfax.ru/moscow/678110]</ref> == Адресная инвестиционная программа == В октябре 2020 года отмечалось, что за последние 10 лет в Москве построили 4,9 млн  м² жилья за счет адресной инвестиционной программы города, то есть на бюджетные средства.<ref>[https://iz.ru/1077574/galina-volynetc/bolshaia-peremena-pochemu-moskva-za-10-let-stala-tcentrom-privlecheniia-investitcii]</ref> == Жилые комплексы == === Дом на Мосфильмовской === Жилой комплекс небоскрёбов «[[Дом на Мосфильмовской]]» в Москве был построен в 2011 году.<ref>[https://wsjournal.ru/rejting-top-10-samyh-krasivyh-sovremennyh-zdanij-moskvy/]</ref> === Садовые кварталы === В 2022 году завершилось строительство ЖК «[[Садовые кварталы]]», знакового проекта, занявшего более десяти лет. Это первый в Москве пример, когда городское общественное пространство внедрилось на частную территорию: удалось убедить заказчика, что это создаёт ощущение жизни.<ref>[https://www.forbes.ru/fresearch/489703-sinhronizacia-talanta-i-real-nosti-top-30-samyh-uspesnyh-arhburo-stolicy]</ref> === Селигер Сити === Строительство третьей очереди «[[Селигер Сити]]» началось в декабре 2020 года.<ref>[https://www.sberbank.ru/ru/press_center/all/article?newsID=07bff75f-16fe-4b30-9c73-e626e64901bc&blockID=1303&regionID=77&lang=ru&type=NEWS]</ref> В июне 2021 года было сообщено, что [[SberCIB]] и [[MR Group]] заключили кредитный договор о финансировании третьей очереди жилого комплекса «Селигер Сити». Для реализации проекта банк открыл девелоперу кредитную линию на сумму до 6,6 млрд рублей на 48 месяцев.<ref>[https://www.sberbank.ru/ru/press_center/all/article?newsID=07bff75f-16fe-4b30-9c73-e626e64901bc&blockID=1303&regionID=77&lang=ru&type=NEWS]</ref> === Семёновский парк === В феврале 2020 года был введён в эксплуатацию жилой комплекс «[[Семёновский парк]]» общей площадью 129 тыс. м² (1622 квартиры, площадь которых составляет 85 тыс. м2).<ref>[https://erzrf.ru/news/rg---development-v-chisle-top-10-stroitelnykh-kompaniy-rossii--po-obyemu-vvoda-zhilya]</ref> === Headliner === По состоянию на декабрь 2018 года в Москве велось строительство квартала жилых небоскрёбов [[Headliner]].<ref>[https://www.stroygaz.ru/publication/item/po-vysokoy-orbite/]</ref> === Level Мичуринский === В июле 2021 года было сообщено, что [[SberCIB]] заключил кредитный договор на финансирование девелоперской компании [[Level Group]] для строительства ЖК [[Level Мичуринский]] на сумму более 47 млрд рублей.<ref>[https://www.sberbank.ru/ru/press_center/all/article?newsID=0453a436-530b-4468-bd5c-9b67233fa760&blockID=1303&regionID=77&lang=ru&type=NEWS]</ref> == ТиНАО == Всего с 2012 года по июль 2021 года в Новой Москве построили свыше 16 млн м2 жилья.<ref>[https://stroi.mos.ru/articles/dieviat-liet-novoi-moskvie]</ref> По состоянию на июль 2021 года в ТиНАО действовали разрешения на строительство жилой недвижимости площадью около 7 млн м2.<ref>[https://stroi.mos.ru/articles/dieviat-liet-novoi-moskvie]</ref> До 2021 года в ТиНАО ежегодно строилось и вводилось порядка 300 тыс.  м² индивидуального и малоэтажного жилья. В 2022 году показатель сильно вырос — было сдано уже порядка 800 тыс. кв. м.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/64706a839a794751931407ec]</ref> == Государственная политика == По решению властей Москвы в 2016 году в Москве прекратилось строительство панельных и блочных домов старых серий.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/5d318e649a7947dea45e3012]</ref> == Показатели == Ввод в строй жилья в Москве (млн м2):<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/4054645]</ref> * 2010 год: 1,97 * 2011 год: 2,11 * 2012 год: 3,05 * 2013 год: 3,14 * 2014 год: 3,34 * 2015 год: 3,92 * 2016 год: 3,38 * 2017 год: 3,41 * 2018 год: 3,54 По итогам 2010 года в Москве было введено 1,77 миллиона м2 жилых площадей, что на 34 % меньше, чем в 2009 году. По итогам 2011 года в Москве была введена в эксплуатацию 28921 квартира суммарной площадью 2107,3 тыс. м2 (включая присоединенную к Москве территорию Люберецких полей). По итогам 2013 года в Москве введено 3,1 млн м2 жилых площадей. При этом 1,17 млн м2 введено на новых столичных территориях. По итогам 2015 года в Москве было возведено 4,790 млн м2 жилой недвижимости. За 2011—2015 годы в Москве построили 15,5 миллиона квадратных метров жилья. По итогам 2016 года в Москве сдано в эксплуатацию 3,34 млн м2 жилья. По состоянию на август 2017 года в Москве велось строительство около 21,5 млн м2 жилой недвижимости и апартаментов. 18,5 млн м2 — обычное жилье, 3 млн м2 — апартаменты.<ref>[https://1prime.ru/regions/20170810/827780507.html]</ref> По итогам 2017 года в Москве ввели в эксплуатацию 3,42 млн м2 жилья. Это превышает объемы предыдущего года. == Ссылки == * [https://erzrf.ru/images/repfle/16913735001REPFLE.pdf Строительство жилья профессиональными застройщиками. Москва. Декабрь 2020] == Примечания == {{примечания}} {{Жильё в Москве в XXI веке}} [[Категория:Жилищное строительство в Москве]] [[Категория:Строительство в Москве в XXI веке]] [[Категория:Жильё в Москве в XXI веке]] [[Категория:Жилищное строительство в России в XXI веке]]

---

Описание изменений:

Отменить | Справка по редактированию (в новом окне)

Шаблоны, использованные на текущей версии страницы:

• Шаблон:Жильё в Москве в XXI веке
• Шаблон:Примечания