Редактирование Жилищное строительство в России в XXI веке (секция)

Материал из Documentation.

== Использование эскроу-счетов == Эскроу-счета вводились в 2018 году по указанию Владимира Путина, потребовавшего снизить риски для покупателей квартир в новостройках.<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/5356193]</ref> «[[Сбер]]» первым в России начал работать в рамках нового механизма долевого строительства жилой недвижимости — первый счет эскроу был открыт в 2018 году.<ref>[https://www.sberbank.ru/ru/press_center/all/article?newsID=54ce2532-148a-4419-afda-2ceea367d60f&blockID=1303&regionID=77&lang=ru&type=NEWS]</ref> Реформа финансирования строительства жилой недвижимости с помощью счетов эскроу, запущенная 1 июля 2019 года, помогла решить главную задачу — защитить интересы дольщиков.<ref>[https://www.sberbank.ru/ru/press_center/all/article?newsID=9b226402-ee51-4fb9-a2dd-231a8ffdb9a3&blockID=1303&regionID=77&lang=ru&type=NEWS]</ref> На 01.09.2020 24 банками открыто 179,6 тыс. счетов [[эскроу]], на которых депонировано более 0,6 трлн рублей.<ref>Включает «раскрытые» счета эскроу, а также суммы средств, перечисленных с «раскрытых» счетов эскроу</ref><ref>[https://www.cbr.ru/content/document/file/112903/analytic_note_20201007_ddkp.pdf Жилищное строительство № 2 (3) октябрь 2020 года]</ref> По состоянию на осень 2020 года ни один проект, реализуемый с использованием счетов эскроу, не попал в реестр проблемных.<ref>[https://www.cbr.ru/content/document/file/112903/analytic_note_20201007_ddkp.pdf Жилищное строительство № 2 (3) октябрь 2020 года]</ref> В июне 2021 года было сообщено, что Сбер и строительная компания «ИНПК Инвестмент» заключили пилотную сделку по кредитованию строительства коттеджного посёлка в Ростовской области с использованием счетов эскроу. Отличительная особенность сделки — использование для индивидуального жилищного строительства схемы финансирования, которая ранее применялась в проектах по строительству многоэтажных жилых домов.<ref>[https://www.sberbank.ru/ru/press_center/all/article?newsID=9d34915e-3758-4e09-b07d-0af36a30ae1e&blockID=1303&regionID=77&lang=ru&type=NEWS]</ref> По состоянию на июнь 2021 года на счетах эскроу находились 2 трлн рублей.<ref>[https://www.sberbank.ru/ru/press_center/all/article?newsID=9b226402-ee51-4fb9-a2dd-231a8ffdb9a3&blockID=1303&regionID=77&lang=ru&type=NEWS]</ref> Объем средств на этих счетах эскроу в 2021 году, по данным Банка России, достигал 3,1 трлн руб.<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/5356193]</ref> В I квартале 2022 года объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, составил более 3,7 трлн рублей. Это рекордный объем привлеченных за квартал средств. По данным информсистемы «Наш. Дом. РФ», на начало мая 2022 года из 95 млн  м² строящегося жилья по всей России 78 млн  м² возводится с использованием эскроу-счетов.<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/5356193]</ref>

---

Описание изменений:

Отменить | Справка по редактированию (в новом окне)