Башня Федерация

Материал из Documentation.

(Перенаправлено с Федерация (небоскрёб))
Перейти к: навигация, поиск



Башня «Восток» комплекса «Башня Федерация». 3 ноября 2020 года
Башня «Восток» комплекса «Башня Федерация». 3 ноября 2020 года

Башня Федерация — флагманский проект ММДЦ «Москва-Сити». Многофункциональный комплекс состоит из двух башен «Восток» и «Запад» на одном стилобате (общая нижняя часть комплекса).[1]

В башне «Запад» 62 этажа и 243 метра, в башне «Восток» — 97 этажей и 374 метра. Всего в комплексе 101 этаж (97 наземных и 4 подземных).[2][3]

Площадь здания 443 тыс. м2. В комплексе 67 сверхскоростных лифтов и 16 эскалаторов.[4]

Общая рыночная стоимость — 120 млрд рублей, рыночная стоимость 1 м2 — 283,688 тыс. рублей (по оценке компании Cushman & Wakefield, опубликованной в 2019 году).[5]

Содержание

[править] Характеристики

Многофункциональный высотный офисно-рекреационный комплекс «Федерация» представляет собой сложный композиционный объем, состоящих из двух разновысотных башен-"парусов"-башен «Запад» и «Восток» — в виде трехгранных призм с округлыми в плане гранями, объединенных общей стилобатной частью. Стилобатная часть, представляющая в плане прямоугольник, имеет пять подземных и шесть надземных этажей. Этажи башен «Запад» и «Восток» с 7-го по 10-й объединены мостами-переходами. Начиная с 11-го этажа башни «Запад» и «Восток» становятся двумя самостоятельными объемами.[6]

За относительную отметку 0,00 чистого пола первого этажа принята абсолютная отметка +130,10 м.[7]

В строительстве «Башни Федерация» был применен сверхпрочный бетон марки В90. Это был первый случай применения бетона такого класса в гражданском строительстве.[8]

[править] История

Строительство «Федерации» велось с 2003 года.[9]

Башня «Запад» введена в 2009 году, «Восток» — в 2017 году. Девелопер проекта — «АЕОН Девелопмент», застройщик — ЗАО «Башня Федерация».[10]

Стоимость строительства комплекса «Башня Федерация» составила $1,2 млрд. По состоянию на 2018 год сооружение являлось самым дорогим из построек комплекса «Москва-Сити».[11]

[править] Этажи

В подземной части комплекса «Башня Федерация» расположены:[12]

  • на −5-м этаже (отметка −19,55 м) — техническое подполье;
  • на −4-м этаже (отметка −17,32 м) — два универсальных зала, конференц-залы и обслуживающие их кухни, гардеробные, техническая зона;
  • на −3-м этаже (отметка −12,802 м) в центральном атриуме-предприятия общественного питания, прачечная-химчистка, технические помещения;
  • на −2-м этаже (отметка −9,342 м) — грузовой двор. Для обслуживания ресторана на 95-м этаже там же располагаются заготовочные цеха полуфабрикатов, кладовые и охлаждаемые камеры для хранения продуктов питания, бытовые помещения персонала, технические помещения. В зоне центрального атриума расположены торговые площади;
  • на −1-м этаже (отметка −5,882 м) — вестибюли, предприятия общественного питания, торговые помещения.

В надземной части комплекса «Башня Федерация» расположены:[13]

  • на 1-м этаже — вестибюли, торговые и офисные помещения;
  • 2-й этаж — консольный;
  • 3-й и 4-й этажи — офисная часть, включающая административные и служебные помещения;
  • 5-й и 6-й этажи — технические, с выделенными офисными площадями.

[править] Башня «Запад»

В башне «Запад» предусмотрены офисы, расположенные на этажах с 7-го по 32-й и с 35-го по 46-й; апартаменты на этажах с 49-го по 60-й с устройством VIР-апартаментов на 59-м и 60-м этажах. На 60-м и 61-м этажах предусмотрено размещение клуба с фитнес-центром, бассейном и спа. На 62-м этаже располагается ресторан. Этажи 33-й и 34-й, 47-й и 48-й являются сдвоенными техническими этажами. 63-й антресольный этаж представляет собой техническую площадку.[14]

На 60-м этаже расположен самый высокий в Европе бассейн.[15]

На 61-м этаже располагается фитнес-клуб «Небо».[16]

На 62-м этаже находится ресторан Sixty.[17]

[править] Башня «Восток»

В башне «Восток» расположены офисы, апарто-офисы, апартаменты, VIP-апартаменты, VIP Platinum-апартаменты, панорамные бары, ресторан и смотровая площадка:[18]

  • На 7-32-м, 35-46-м и 49-60-м этажах располагаются офисы. Сдвоенные 33-34-й, 47-48-й, 61-62-й и 87-88-й этажи являются техническими.
  • На 63-86-м этажах располагаются апарто-офисы, апартаменты, VIP-апартаменты.
  • 64-68 этажи — SKY-офисы.[19]
  • 69-86 этажи — Апартаменты.[20]
  • 89 этаж — смотровая площадка и панорамные бары, производственная зона бара, техническая зона и зона санузлов.
  • 90-94 этажи — Платиновые апартаменты.[21]
  • 95-97 этажи — Трёхуровневый пентхаус общей площадью 2481 м2. Самый высокий апартамент в Европе под гигантским стеклянным куполом. Площадь стеклянного купола составляет 2136 м2.[22][23]

В башне «Восток» апартаменты начинаются с 69-го этажа, на высоте 250 метров над землёй.[24]

[править] Лифты

В «Башне Федерация» установлено 67 лифтов, в том числе в башне «Восток» 41 лифт.[25]

[править] Стилобатная часть

Для сотрудников офисов, работающих в стилобатной части здания, предусмотрены отдельные лифты, в частности шесть лифтов для офисов башни «Запад» и семь лифтов для офисов башни «Восток».[26]

[править] Башня «Запад»

Сотрудники офисов башни «Запад», работающие на 7-32-м этажах, поднимаются с −1-го и 1-го этажей на шести пассажирских лифтах типа Twin (c двумя независимыми кабинами в одной шахте), а работающие на 35-46-м этажах-на пяти пассажирских лифтах того же типа Twin. Принципиальным отличием системы Twin от более распространенной системы Double-Deck является то, что лифтовые кабины перемещаются в единой лифтовой шахте независимо друг от друга. Это позволяет более гибко обслуживать этажи здания при той же самой площади шахты. Каждая кабина действует по своей кинематической схеме, имеет собственный противовес и т. д. Решение это чрезвычайно сложно технически, но тем не менее постепенно получает распространение.[27]

В апартаменты проживающие поднимаются из вестибюля апарт-отеля на 1-м этаже на четырех лифтах.[28]

[править] Башня «Восток»

Доступ сотрудников офисов башни «Восток» к своим этажам осуществляется следующим образом: в офисы, находящиеся на 7-32-м этажах, сотрудники поднимаются на семи пассажирских лифтах типа Twin с −1-го и 1-го этажей, а для подъема на 35-46-й этажи сотрудники поднимаются на пяти пассажирских лифтах, также типа Twin.[29]

Для апартаментов в башне Восток выбраны лифты швейцарской компании Schindler.[30]

Скорость лифтов в «Башне Федерация» достигает 8 метров в секунду — это единственные в России лифты с такой скоростью. Они позволяют подняться на 93 этаж всего за 55 секунд без пересадок. Такую возможность обеспечивает самая высокая лифтовая шахта в Европе. Именно она позволяет подниматься на высокие этажи без пересадок, которые являются обычными во многих небоскребах мира.[31]

[править] Грузовые и пожарные лифты

В башнях «Восток» и «Запад» имеются по два грузовых лифта, используемых для обеспечения работы предприятий питания и подъема пожарных подразделений. Кроме того, в подземных этажах для транспортировки пожарных подразделений предусмотрен отдельный лифт.[32]

[править] Эскалаторы

Из помещений культурно-развлекательного назначения, расположенных на −3-м и −4-м этажах, а также с −2-го и −1-го этажей в главный вестибюль можно подняться на шестнадцати эскалаторах.[33]

[править] Переходы между башнями

Этажи башен «Запад» и «Восток» с 7-го по 10-й объединены мостами-переходами.[34]

[править] Фасады

Фасады башен, имеющие сложную геометрическую форму, решены в сплошном остеклении. Фасады шестиуровневого стилобата решены также в сплошном остеклении, преимущественно без открывания окон.[35]

Решения по фасадам высотных башен предполагают использование высококачественных витражных стальных конструкций, разработанных и выполняемых ведущими специализированными фирмами. Остекление производится стеклопакетами, рассчитанными на российские условия и имеющими наружное небьющееся стекло типа «триплекс». Витражные конструкции решены без видимых импостов, подчеркивая однородную структуру стеклянных объемов башен.[36]

В стеклопакетах, изготовленных для фасадов «Башни Федерация», комбинируется сразу несколько технологий для повышения их безопасности, энергосберегающих свойств, прозрачности, защиты от ультрафиолета: аргон, напыление серебра, технологии Low-E и «триплекс».[37]

Стёкла, прикрывающие торцы плит перекрытий, выполнены с нанесением полихромной печати с мотивом «небо в облаках».[38]

Венчающие этажи башен завершаются наклонным фасадом, выполненным из стекла типа «триплекс».[39]

Обслуживание и чистка фасада башни «Восток» осуществляется с помощью телескопического крана. Парковка оборудования располагается на этаже 95А под наклонным фасадом в границах стен центрального ядра здания.[40]

Верхняя часть башни «Восток», образованная наклонными и вертикальными светопрозрачными конструкциями фасадов, выполнена с учетом увеличения высоты башни. Стеклопакеты наклонного фасада верхней части башни «Восток» выполняются с использованием плоских однокамерных стеклопакетов с электрическим обогревом с системой автоматики, обеспечивающим таяние снега и отсутствие обледенения в зимний период.[41]

Наклонный фасад верхней части башни «Восток» имеет систему сбора и отвода воды с поверхности в форме лотка, который расположен по периметру. В конструкции лотка расположены водоприемные воронки ливневой канализации.[42]

Решения по освещению фасадов предполагают их постоянную подсветку в ночное время и усиленную декоративную подсветку в праздничные дни.[43]

Термическое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций принято для наружных стен высотной части здания 2,69 м2·°C/Вт, для витражей 0,65 м2·°C/Вт.[44]

[править] Инженерное оборудование

Башни разделены на противопожарные отсеки техническими этажами. Каждый технический этаж функционально состоит из двух этажей, то есть является двухэтажным. На техническом этаже размещаются индивидуальные тепловые пункты (ИТП) и индивидуальные холодильные пункты (ИХП), а также другое инженерное оборудование, которое обслуживает два противопожарных отсека: верхнюю зону нижнего отсека и нижнюю зону, соответственно, верхнего отсека. Такое решение применено как в башне «Запад», так и в башне «Восток».[45]

Каждый технический этаж представляет из себя самостоятельный инженерный блок. Он может состоять из трансформаторных подстанций, из насосного пожарного водопровода, из насосного хозяйственно-питьевого водопровода, из вентиляционных установок, которые обслуживают различные противопожарные отсеки вверх и вниз, из двух индивидуальных тепловых пунктов, один из которых работает на кондиционеры, а второй на отопление, из индивидуального холодильного блока, из насосных групп отопления, теплоснабжения, ГВС и холодоснабжения.[46]

По периметру технических этажей размещены вентиляционные камеры с вентиляционными установками, которые работают или на приток, или на вытяжку. Для исключения попадания вытяжного воздуха в приточный воздухозаборные и вытяжные устройства разнесены по разным фасадам. Все технические этажи обеих башен обрамлены фасадной решеткой.[47]

В стилобатной части на −5-м этаже размещается центральный тепловой пункт (ЦТП), который обеспечивает централизованное теплоснабжение обеих башен, «Восток» и «Запад». Там также находится центральная холодильная станция, которая тоже работает на обе башни.[48]

По высоте башни «Восток», в ядре здания, проходят все магистральные трубопроводы из центрального теплового пункта. Башня условно разделена на две части по высоте. До 47-го этажа располагается первая зона подъема магистральных трубопроводов теплоснабжения. На 47-м этаже размещается второй подъемный индивидуальный тепловой пункт (ИТП), который передает воду на верхние этажи. Подъемный тепловой пункт необходим для того, чтобы разделить статические зоны на две части. Там же расположен и подъемный индивидуальный холодильный пункт (ИХП), который передает всю нагрузку на промежуточные технические этажи, расположенные выше 47-го. На этих технических этажах размещаются свои промежуточные тепловые пункты.[49]

Аналогичным образом организовано и холодоснабжение. Так же, в соответствии с таким же зонированием, размещаются приточные и вытяжные системы вентиляции.[50]

Теплоизбытки в верхней зоне башни, с 89-го по 95-й этажи превышают расчетную мощность холодильного центра. Это связано с архитектурными особенностями башни: наклоном кровли и большой площадью остекления. Здесь находятся апартаменты классов VIP и VIP Platinum и, помимо этого, ресторан, бар и смотровая площадка. Все эти помещения характеризуются достаточно высокой холодильной нагрузкой. Кроме того, холодоноситель, который идет через промежуточный холодильный пункт, приходит на верхний технический этаж уже достаточно отепленным, с температурой +12 °C.[51]

В связи с этим для обеспечения комфортных параметров помещений верхних зон было принято решение об устройстве холодильного центра, который обслуживает этажи с 89-го по 95-й. Этот холодильный центр размещается на 87-м и 88-м технических этажах. В холодильном центре располагаются две холодильные машины суммарной холодильной нагрузкой в 2,5 МВт.[52]

В связи с тем, что этот холодильный центр находится внутри технического этажа, конденсаторные блоки пришлось разместить за декоративной решеткой, которая идет по периметру всего здания. Как уже упоминалось, по периметру технических этажей расположены приточные и вытяжные венткамеры. На 87-м и 88-м этажах в вытяжных венткамерах были установлены выносные конденсаторные блоки. Таким образом, для воздушного охлаждения конденсаторных блоков используется не наружный воздух, а вытяжной, но охлажденный воздух из помещения. Прежде чем этот воздух выбрасывается на улицу, он еще охлаждает конденсаторные блоки. Это решение позволяет повысить энергетическую эффективность системы холодоснабжения, а также сэкономить площадь фасадной решетки.[53]

Вода из центрального теплового пункта для систем ГВС также идет через промежуточные тепловые пункты. Из-за этого температура теряется на теплообменниках. Кроме того, температура горячей воды в переходный период года, когда отключается центральное теплоснабжение от городской тепловой сети, составляет +70 °C при температуре обратной воды +30 °C. Из-за этого при подаче воды на верхние этажи имеет место недостаток мощности горячего водоснабжения. Для компенсации недостатка мощности приходится использовать электронагреватели и накопительные баки. Но для верхних этажей применена другая схема: для догрева воды на ГВС в летнее время посредством теплового насоса используется сбросное тепло от холодильного центра на 87-м и 88-м этажах. Этим решается еще одна проблема-снижается энергопотребление.[54]

Для бесперебойного обеспечения жизнедеятельности здания все важные функции дублируются и применяется принцип резервирования — по два независимых источника теплоснабжения и водоснабжения, размещенные на технических этажах.[55]

[править] Центральное кондиционирование и вентиляция

Круглый год поддерживается температура 22 °C. Влажность воздуха в теплое время года 50-60 %, в холодное 40-50 %. Наружный воздух поступает в кондиционеры на уровне технических этажей 33/34, 61/62, 87/88.[56]

[править] Система холодоснабжения

Приготовление холода осуществляется в едином гигантском хладоцентре, мощность которого составляет 35 МВт. Данный хладоцентр является самым большим в Европе.[57]

[править] Система контроля доступа

В здании функционирует система контроля доступа от компании Lenel Systems International. У каждого жителя есть именная smart-карта, на которой прописан индивидуальный уровень доступа. Чтобы подняться в свой апартамент, посетителю нужно просканировать эту карту четырежды — при входе в клубное лобби, на турникете перед лифтами, при вызове лифта на свой этаж и у дверей, ведущих из лифтового холла к расположенным на этаже апартаментам. Жители 94 этажа и пентхауса задействуют smart-карту ещё один, пятый, раз: только так можно вызвать персональный лифт, поднимающийся на их этажи.[58]

[править] Торговая галерея

Торговая галерея занимает 4 подземных этажа общей площадью 15 000 м2. Из главного атриума в торговую галерею ведут 16 эскалаторов. Здесь размещаются кафе, рестораны, магазины и сервисы для удобства жителей и сотрудников башни.[59]

[править] Проектировщики

Генеральным проектировщиком по инженерным системам и разработчиком рабочей документации монолитного каркаса здания комплекса «Федерация» является проектное бюро «Римакс».[60]

[править] Оценки

«Башня Федерация» — обладатель ряда престижных наград, среди которых победа в Международной премии European Property Awards в номинации «Лучший многофункциональный комплекс» (2017) и приз в конкурсе правительства Москвы за лучший реализованный проект в области строительства (2018).[61]

Победитель мирового гран-при международного конкурса International Property Awards 2019:[62]

  • «Лучший объект недвижимости в мире»
  • «Лучшее высотное жилое здание в мире»
  • «Лучший маркетинг»

Победитель в 6 номинациях конкурса European Property Awards 2019:[63]

  • «Лучшие апартаменты Москвы»
  • «Лучший маркетинг в секторе девелопмент»
  • «Лучший многофункциональный комплекс Москвы»
  • «Лучшая архитектура многофункционального комплекса Москвы»
  • «Лучшая архитектура жилого высотного комплекса Москвы»
  • «Лучший высотный жилой комплекс Москвы»

Победитель в международной премии International Architecture Awards (2019).[64]

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Небоскреб № 1» (2019).[65]

«Башня Федерация» вошла в состав Всемирной федерации высотных башен (WFGT) (2019).[66]

«Башня Федерация» вошла в шорт-лист премии Всемирного фестиваля архитектуры (WAF) в номинации «Реализованные многофункциональные проекты» (2018).[67]

Приз в конкурсе Правительства Москвы за лучший реализованный проект в области строительства (2018).[68]

Победитель международной премии European Property Awards в номинации «Лучший многофункциональный комплекс» (2017).[69]

Победитель номинации «Лучший архитектурный проект десятилетия» премии PROESTATE Awards (2016).[70]

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Бизнес центр № 1» (2011).[71]

Архитектурный проект победил во всемирном конкурсе Prix d’Exellence FIABCI (2009).[72]

[править] Ссылки

[править] Официальный сайт

[править] Видео

[править] Рунет

Москва-Сити
История  XX век • XXI век
Здания  Афимолл Сити • Башня 2000 • Башня Федерация • Башня на Набережной • Город Столиц • Евразия • Империя • Меркурий Сити • Око • Северная башня • Эволюция • Grand Tower • IQ-квартал • Neva Towers • One Tower
Источник — «http://newsruss.ru/doc/index.php/%D0%91%D0%B0%D1%88%D0%BD%D1%8F_%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F»
Личные инструменты