Редактирование: Цены на жильё в России
Материал из Documentation.
Перейти к:
навигация
,
поиск
На конец 2014 года средняя цена на вторичном рынке жилья в России составляла 58,1 тыс. рублей.<ref>[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/housing/tab10.htm Средние цены на вторичном рынке жилья по Российской Федерации]</ref> == Индекс MREDC == Индекс [[MREDC]] рассчитывается ПАО Московская Биржа (с конца 2016 г.) на основании данных сервиса «ДомКлик» об ипотечных сделках ПАО Сбербанк. Индекс MREDC позволяет основываться на ценах реальных продаж, а не на ценах предложения. Учитываются лишь ипотечные сделки ПАО Сбербанк. В 2020 году отмечалось, что порядка 60 % сделок с недвижимостью происходит с привлечением ипотеки, на ПАО Сбербанк приходится примерно 50 % рынка ипотечного кредитования в денежном выражении.<ref>[https://www.cbr.ru/content/document/file/112903/analytic_note_20201007_ddkp.pdf Жилищное строительство № 2 (3) октябрь 2020 года]</ref> == Сальдо цен первичного и вторичного рынков == По итогам 2023 года разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё в России составлял 44 % при исторической норме где-то около 10 %.<ref>[https://cbr.ru/press/event/?id=18594 Выступление Эльвиры Набиуллиной на пленарном заседании Государственной Думы, посвященном рассмотрению Годового отчета Банка России за 2023 год. 10 апреля 2024]</ref> == География == {{main|География цен на жильё в России}} === Первичный рынок === В России в региональном разрезе наблюдается значительный разрыв в уровнях цен на жильё в Москве и остальных регионах: средняя стоимость 1 м2 в новостройке в Москве в II квартале 2019 года составила 195 тыс. руб., в Санкт-Петербурге (втором по этому показателю регионе) — 114 тыс. руб., а по остальным субъектам в среднем — 50 тыс. рублей. Повышенные цены на жилье также характерны для Московской области и многих дальневосточных и северных регионов с более высокими себестоимостью строительства и средним уровнем доходов, а также некоторых регионов с крупными городами-миллионниками. Наиболее низкая стоимость жилья — в республиках Северного Кавказа и отдельных регионах европейской части России.<ref>[https://cbr.ru/Content/Document/File/84168/analytic_note_20191004_ddkp.pdf Жилищное строительство. Октябрь 2019 года]</ref> === Вторичный рынок === Эксперты портала [[Domofond.ru]] проанализировали цены предложения на продажу квартир на вторичном рынке в апреле 2018 года в 50 городах России. Лидеры по стоимости жилой недвижимости не меняются уже несколько лет. Первое место по-прежнему у Москвы — 193,3 тыс. руб. за 1 м2. Второе — у Санкт-Петербурга (115,6 тыс. руб. за 1 м2). На третьем месте разместился курортный Сочи, где продавцы просят 105,3 тыс. руб. за «квадрат». На четвертой строчке находится Владивосток — 100,7 тыс. руб. за 1 кв. м, на пятой — Балашиха с 86,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Последнее, 50-е место в рейтинге занял Магнитогорск, где стоимость квадратного метра составляет 31 тыс. руб. Чуть дороже вторичные квартиры в Новокузнецке (49-е место) — 35,3 тыс. руб. за 1 м² и в Брянске (48-е место) — 37,4 тыс. руб. В число городов с самым дешевым вторичным жильем также вошли Киров, где купить квартиру можно за 38,6 тыс. руб. за 1 кв. м, Севастополь — 39,5 тыс. руб. за «квадрат» и Курск — 39,8 тыс. руб. за 1 кв. м.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/5b0be5c89a7947d5f31acd1d]</ref> == Города == {| border="1" class="wikitable sortable" font=90 % |- valign=bottom bgcolor="#CCCCCC" !Город!!Средняя цена на жильё на вторичном рынке,<br /> рублей за м2<ref>По данным Realtymag.ru на 13 июля 2019 года</ref>!!Население,<br /> тыс. чел<ref>На 1 января 2018 года</ref>!!Наличие метро!!Средняя зарплата (Trud.com)<ref>Рублей в месяц. По данным Trud.com за март 2019 года</ref>!!Средняя зарплата (Gorodrabot.ru)<ref>Рублей в месяц. По данным Gorodrabot.ru за июнь 2019 года</ref>!!Средняя зарплата (Grubber.ru)<ref>Рублей в месяц. По данным Grubber.ru за 13 июля 2019 года</ref> |- |[[Москва]]||199430||12506||1||50008||50140||49270 |- |[[Санкт-Петербург]]||116667||5352||1||39218||42895||42031 |- |[[Новосибирск]]||69149||1613||1||29661||34027||31932 |- |[[Екатеринбург]]||68101||1469||1||31717||35478||33032 |- |[[Нижний Новгород]]||64841||1259||1||30472||32539||35631 |- |[[Казань]]||79722||1244||1||30760||33876||35634 |- |[[Челябинск]]||40179||1202||0||25833||32449||32446 |- |[[Омск]]||43590||1172||0||25853||32566||32433 |- |[[Самара]]||57667||1163||1||28730||33826||33805 |- |[[Ростов-на-Дону]]||57424||1130||0||31125||35343||36033 |- |[[Уфа]]||71026||1121||0||24570||41219||40710 |- |[[Красноярск]]||58091||1091||0||30347||42767||37723 |- |[[Воронеж]]||47045||1048||0||28671||33625||37085 |- |[[Пермь]]||56017||1052||0||26522||33178||33441 |- |[[Волгоград]]||46774||1014||0||26017||31384||35882 |- |[[Краснодар]]||54762||900||0||32683||35599||36678 |- |[[Саратов]]||41837||845||0||27308||33938||38763 |- |[[Тюмень]]||63953||768||0||31630||37166||35381 |- |[[Тольятти]]||39706||707||0||24430||28436||30655 |- |[[Ижевск]]||46484||648||0||24662||32631||36767 |- |[[Барнаул]]||47593||632||0||24576||30953||30971 |- |[[Иркутск]]||62385||624||0||32223||37776||41278 |- |[[Ярославль]]||48000||609||0||29315||35420||36469 |- |[[Махачкала]]||38462||596||0||24243||31725||32030 |- |[[Томск]]||56250||574||0||27383||33865||35283 |- |[[Оренбург]]||43939||565||0||27538||34844||40575 |- |[[Кемерово]]||46774||559||0||25900||33749||33728 |- |[[Новокузнецк]]||40566||554||0||24908||31121||30175 |- |[[Рязань]]||43827||539||0||31170||37517||39188 |} == Ссылки == === Росстат === * [http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/housing/tab10.htm Средние цены на вторичном рынке жилья по Российской Федерации] * [http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/housing/tab7.htm Средние цены на первичном рынке жилья по Российской Федерации] * [http://www.gks.ru/bgd/regl/b10_17/IssWWW.exe/Stg/03-04.htm Средние цены на вторичном рынке жилья по субъектам Российской Федерации] === Карты === * [http://static1.repo.aif.ru/1/b5/1023248/0388ea4dbc2fd482f4b4b7d1cf82f39d.jpg Сколько стоит жильё в регионах России. Инфографика] === Прочее === * [http://www.irn.ru/articles/11437.html Состояние и проблемы ценообразования в строительстве и на рынке жилой недвижимости][http://www.peeep.us/c709329a] * [http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/klyuchevye_metodiki_upravleniya_kapitalom/cena_na_nedvizhimost_vchera_segodnya_zavtra/ Цена на недвижимость: вчера, сегодня, завтра][http://www.peeep.us/de0a1390] * [http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=mon&grnum=1¤cy=1 Цены на недвижимость и квартиры, динамика московского рынка недвижимости] * [https://domclick.ru/ ДомКлик — сервис для покупки квартир в ипотеку от Сбербанка] == Примечания == {{примечания}} {{Жильё в России}} [[Категория:Цены на жильё в России| ]]
Описание изменений:
Отменить
|
Справка по редактированию
(в новом окне)
Шаблоны, использованные на текущей версии страницы:
Шаблон:Main
Шаблон:Жильё в России
Шаблон:Примечания
Просмотры
Статья
Обсуждение
Править
История
Личные инструменты
Представиться системе
Навигация
Заглавная страница
Случайная статья
Инструменты
Ссылки сюда
Связанные правки
Загрузить файл
Спецстраницы