Стоимость жилищного строительства в России

Материал из Documentation.

Средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья^[1] в России в 2013 году составила 36,4 тыс. рублей, в том числе в городах и посёлках городского типа — 36,6 тыс. рублей, в сельской местности — 33,8 тыс. рублей.^[2]

Содержание 1 История 2 География 2.1 Города и ПГТ 2.2 Сельские поселения 3 Виды домов 4 Регионы 4.1 Москва 4.2 Ярославская область 4.3 Красноярский край 5 Показатели 6 Ссылки 7 Примечания

[править] История

Основная статья: История стоимости жилищного строительства в России

В IV квартале 2000 года стоимость строительства 1 м2 жилья в России составляла 4369 рублей.^[3]

В 2001 году средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади жилых домов в России выросла почти на 31 % и составила 5279 рублей против 4039 рублей в среднем за 2000 год. Согласно данным Госкомитета РФ по статистике, в I квартале 2001 года расходы на возведение 1 м2 жилья в России составляли 5311 руб, во II — 5082 руб, в III квартале — 5107 рублей, в IV квартале — 5423 рубля. Цена возведения 1 м2 жилья в домах квартирного типа без учёта вспомогательных помещений и без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счёт и с помощью кредитов, составила в 2001 году 6967 руб (в 2000 году — 4779 руб). Самая высокая средняя стоимость строительства жилых домов в 2001 году зафиксирована в Москве (11502 рубля за 1 м2). Далее следуют Тюменская (9871 рубль), Свердловская (6681 рубль), Мурманская (6535 рублей) и Московская (6037 рублей) области.^[4]

В 2011 году средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов^[5] в России составила 33,3 тыс. рублей, в том числе в городах и посёлках городского типа — 33,4 тыс. рублей, в сельской местности — 32,4 тыс. рублей.^[6]

[править] География

В городах и ПГТ средняя фактическая стоимость строительства жилья почти вдвое выше, чем в сельской местности — главным образом, за счёт индивидуальных домов, постройка которых на селе обходится значительно дешевле.^[7]

[править] Города и ПГТ

В 2004 году средняя фактическая стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья в городах и ПГТ России составляла 11161 руб, в 2005 году — 13082 руб, в 2007 году — 18859 руб.^[8]

В 2004 году средняя фактическая стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья в городах и ПГТ России (без индивидуальных жилых домов, пристроек и надстроек) составляла 11697 руб, в 2005 году — 13708 руб, в 2007 году — 20645 руб.^[9]

В 2009 году отмечалось, что в крупных городах наиболее существенный вклад в рост стоимости строительства жилья вносит рост стоимости земельных участков, выделяемых под строительство. Процесс роста стоимости земельных участков продолжался все годы реформ, но особенно ускорился с 2002 года.^[10]

[править] Сельские поселения

В 2004 году средняя фактическая стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья в сельских поселениях России составляла 5630 руб, в 2005 году — 6756 руб, в 2007 году — 9002 руб.^[11]

В 2004 году средняя фактическая стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья в сельских поселениях России (без индивидуальных жилых домов, пристроек и надстроек) составляла 12349 руб, в 2005 году — 16799 руб, в 2007 году — 22666 руб.^[12]

[править] Виды домов

Стоимость строительства малоэтажных жилых домов для индивидуального застройщика, по оценке Института экономики ЖКХ, как минимум, на 50 % ниже цены квартиры в многоквартирных домах.^[13]

[править] Регионы

[править] Москва

По данным Государственного Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в 2007 году средняя стоимость строительства 1 м2 жилья в Москве составила 34692 руб.^[14][15]

[править] Ярославская область

В 2009 году стоимость строительства 1 м2 жилья составила в среднем по Ярославской области 33,1 тыс. рублей.^[16]

В Ярославской области в 2010 году средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади квартир в многоквартирных домах составила 32,92 тыс. рублей. По данным Ярославльстата, в 2010 году средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади квартир в многоквартирных домах в городах и поселках городского типа составила 33,35 тыс. рублей, в сельской местности — 27,02 тыс. рублей. Средняя стоимость строительства в Ярославле составила 36 тыс.252 рубля за 1 м2 общей площади; в Рыбинске — 30 тыс. 734 рубля, в Переславле-Залесском — 19 тыс.324 рубля, в Рыбинском и Угличском — 44 тыс. 031 рубль и 38 тыс.786 рублей соответственно. В Некоузском районе — 32 тыс. 979 рублей, в Мышкинском районе — 32 тыс. 858 рублей, в Большесельском районе — 31 тыс. 164 рубля, в Брейтовском районе — 30 тыс.025 рублей, в Пошехонском районе — 29 тыс. 977 рублей, в Первомайском районе — 28 тыс. 546 рублей. В Борисоглебском и Ярославском районах — 25 тыс. 215 рублей и 23 тыс. 974 рубля соответственно.^[17]

[править] Красноярский край

По данным Красноярскстата в 2010 году средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади жилых домов по Красноярскому краю составила 34022 рубля. Самая высокая стоимость строительства 1 м2 сложилась в Эвенкийском районе края — 59241 рубль. На втором месте — Партизанский район. Там средняя стоимость строительства составила 44416 рублей за 1 м2. Замыкает тройку лидеров город Лесосибирск — 41400 рублей. Средняя стоимость строительства 1 м2 жилья в Красноярске в 2010 году составила 34912 рублей.^[18]

[править] Показатели

В 2004 году средняя фактическая стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья в России составляла 9984 руб, в 2005 году — 11705 руб, в 2007 году — 16661 руб.^[19]

В 2004 году средняя фактическая стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья в России (без индивидуальных жилых домов, пристроек и надстроек) составляла 11720 руб, в 2005 году — 13812 руб, в 2007 году — 20721 руб.^[20]

[править] Ссылки

• Средняя факт. стоимость строительства 1 кв.м. общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений, рубль

[править] Примечания

1. ↑ Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Российской Федерации (без построенных населением за счет собственных и заемных средств)
2. ↑ Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Российской Федерации
3. ↑ Жилье в России дорожает[1]
4. ↑ Жилье в России дорожает[2]
5. ↑ Отдельно стоящих домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений
6. ↑ Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Российской Федерации
7. ↑ Городское жилье в разных измерениях[3]
8. ↑ Городское жилье в разных измерениях[4]
9. ↑ Городское жилье в разных измерениях[5]
10. ↑ Городское жилье в разных измерениях[6]
11. ↑ Городское жилье в разных измерениях[7]
12. ↑ Городское жилье в разных измерениях[8]
13. ↑ Жилищные условия населения[9]
14. ↑ Квартиры в Москве за январь-февраль подорожали в среднем на 10-15 %
15. ↑ Городское жилье в разных измерениях[10]
16. ↑ В Ярославской области в 2010 году средняя стоимость строительства м2 жилья в многоквартирных домах составила 32,9 тыс. рублей[11]
17. ↑ В Ярославской области в 2010 году средняя стоимость строительства кв. метра жилья в многоквартирных домах составила 32,9 тыс. рублей[12]
18. ↑ Эвенкийские строители тратят больше всех средств на строительство жилых домов[13]
19. ↑ Городское жилье в разных измерениях[14]
20. ↑ Городское жилье в разных измерениях[15]