Жильё в США
Материал из Documentation.
Содержание |
[править] Жилищное строительство
После Великой депрессии 1929—1934 годов в США начался бум развития индивидуального домостроения (на одну семью) темпами 45-72 % в год, при среднегодовых темпах роста жилого строительства 17,1-22 %.[1]
В настоящее время США — одна из самых «строящихся» стран в мире. Среднегодовой темп ввода жилья в США в период 2000—2007 годов составлял около 10 %, несмотря на снижением цен на жильё на 9,5 % ежегодно с 2005 года. С 2006 года ввод жилых домов в США стагнирует.[2]
В США строится по 2 млн жилых домов в год. В 2007 году объём жилищного строительства в США составил 324 млн кв. м. (1,1 кв. м. на душу населения). Доля жилищного строительства в ВВП США составляет около 25 %.[3]
Среди строящихся домов в США 83 % составляют дома на одну семью (одноквартирные), 17 % — многоквартирные дома (многосемейные).[4]
Рост жилищного строительства в США стимулируют, в частности, следующие факторы:[5]
- 1 % ежегодный приток мигрантов в США
- снижение себестоимости строительства за счёт новых домостроительных технологий на 0,72 % ежегодно
- рост спроса на дома на одну семью опережает рост предложений на 22 %
- ипотечное кредитование покупки жилья.
[править] Технологии
В США преобладают каркасно-панельная и модульная технологии строительства малоэтажного жилья.[6]
Долевое соотношение типов домостроения в США:[7]
- деревянное (деревянная основа) — 95 %
- каменное (ЖБК, блоки, кирпич, камень и пр.) — 5 %
Основная технология малоэтажного домостроения в США является деревянно-каркасной.[8]
Доля типов домов для одной семьи в жилищном строительстве США:[9]
- каркасные дома — 95 %
- модульные дома — 3 %
- панельные дома — 2 %
В 2005 году в США было построено 1,86 млн домов на деревянной основе и 0,34 млн каменно-цементных домов (ЖБК, блоки, кирпич и пр.).[10]
[править] Цены на жильё
С 1980 года до 2008 года цены на жильё в США выросли в 4 раза.[11]
С 2005 года цены на жильё в США стали снижаться темпами ~12 % в год, а к 2008 году снижение цен в годовом выражении достигло 21 %.[12]
В 2007 году средняя цена квадратного метра жилья в США составила $1,50 тыс.[13]
[править] Аренда жилья
В США живут в арендованном жилье около 31 % населения.[14]
[править] Импорт домов
9 % домов заводской готовности импортируется в США из Канады.[15]
[править] Благоустройство
Уровень благоустройства жилья в США в 2003 году:[16]
- водопровод — 99,2 %
- ванная или душ — 99,7 %
- санузел[17] — 99,7 %
- центральное отопление — 88,9 %
[править] Показатели
Средняя площадь дома на одну семью в США составляет 148 кв. м.[18]
83 % всех домов в США — это индивидуальные дома на одну семью.[19]
В США 72 % населения живёт в собственных домах.[20]
[править] Удельная жилплощадь
В 2002 году общая площадь жилья на душу населения в США составляла 65 кв. м.[21]
В 2004 году жилой фонд на душу населения в США составлял 70 кв. м.[22]
В 2006 году площадь жилья на душу населения в США составляла 65,0 кв. м.[23]
В 2011 году жилой фонд на душу населения в США составлял 70 кв. м.[24][25]
[править] Ссылки
[править] Lenta.ru
- Forbes опубликовал список самого дорогого жилья в США
- Спрос жителей СНГ на жилье в США увеличился в 2,5 раза
- Цены на дома в США упали до минимума за восемь лет
- В США проведут реформу рынка жилья
- Спад строительства жилья в США сменился ростом
- Темпы строительства жилья в США упали до уровня 1959-60 годов
- Продажи вторичного жилья в США упали до уровня прошлого века
- Цены на жилье в США падают самыми быстрыми темпами за последние 20 лет
- В США изъяли рекордное количество ипотечного жилья
[править] ЖЖ
- Американское жилье
- Каждый седьмой дом США пустует[24]
- Про рынок недвижимости в США[25]
- Карта процента американцев, живущих в мобильных домах/трейлерах. 31 июля 2020
- Карта соотношения доходов к цене домов по округам США. 8 декабря 2020
- Изменение цен на недвижимость о округам США 2000-2021
- Три интересные карты. 5 августа 2022
[править] Прочее
- Trulia.com
- Top United States real estate states
- New York Real Estate Overview
- Дна цен на жилье в США еще не видно
- Страхование жилья в США
- Симчера В. М., Федоренко Н. П. Строительство в России в XX веке
- Рассказов С. В. Жильё как источник ипотечных рисков (опыт США)
- Средняя обеспеченность жильем населения стран СНГ остается низкой
- Уровень благоустройства жилья остается неудовлетворительным — в некоторых странах СНГ менее половины жилых помещений оборудовано водопроводом и канализацией
- S&P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price NSA Index
[править] Примечания
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[1]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[2]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[3]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[4]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[5]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[6]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[7]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[8]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[9]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[10]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[11]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[12]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[13]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[14]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[15]
- ↑ Распределение жилых помещений по видам благоустройства
- ↑ Санузлом со смывным бачком
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[16]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[17]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[18]
- ↑ Проблема обеспеченности жильем современной семьи[19]
- ↑ Современные особенности региональной жилищной политики[20]
- ↑ Доступность жилья в России и за рубежом[21]
- ↑ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России[22]
- ↑ Цена на недвижимость: вчера, сегодня, завтра[23]
