Редактирование: Жильё в США
Материал из Documentation.
Перейти к:
навигация
,
поиск
== Жилищное строительство == {{main|Жилищное строительство в США}} После Великой депрессии 1929—1934 годов в США начался бум развития индивидуального домостроения (на одну семью) темпами 45-72 % в год, при среднегодовых темпах роста жилого строительства 17,1-22 %.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> В настоящее время США — одна из самых «строящихся» стран в мире. Среднегодовой темп ввода жилья в США в период 2000—2007 годов составлял около 10 %, несмотря на снижением цен на жильё на 9,5 % ежегодно с 2005 года. С 2006 года ввод жилых домов в США стагнирует.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> В США строится по 2 млн жилых домов в год. В 2007 году объём жилищного строительства в США составил 324 млн кв. м. (1,1 кв. м. на душу населения). Доля жилищного строительства в ВВП США составляет около 25 %.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> Среди строящихся домов в США 83 % составляют дома на одну семью (одноквартирные), 17 % — многоквартирные дома (многосемейные).<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> Рост жилищного строительства в США стимулируют, в частности, следующие факторы:<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> * 1 % ежегодный приток мигрантов в США * снижение себестоимости строительства за счёт новых домостроительных технологий на 0,72 % ежегодно * рост спроса на дома на одну семью опережает рост предложений на 22 % * ипотечное кредитование покупки жилья. === Технологии === В США преобладают каркасно-панельная и модульная технологии строительства малоэтажного жилья.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> Долевое соотношение типов домостроения в США:<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> * деревянное (деревянная основа) — 95 % * каменное (ЖБК, блоки, кирпич, камень и пр.) — 5 % Основная технология малоэтажного домостроения в США является деревянно-каркасной.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> Доля типов домов для одной семьи в жилищном строительстве США:<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> * каркасные дома — 95 % * модульные дома — 3 % * панельные дома — 2 % В 2005 году в США было построено 1,86 млн домов на деревянной основе и 0,34 млн каменно-цементных домов (ЖБК, блоки, кирпич и пр.).<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> == Цены на жильё == {{main|Цены на жильё в США}} С 1980 года до 2008 года цены на жильё в США выросли в 4 раза.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> С 2005 года цены на жильё в США стали снижаться темпами ~12 % в год, а к 2008 году снижение цен в годовом выражении достигло 21 %.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> В 2007 году средняя цена квадратного метра жилья в США составила $1,50 тыс.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> == Аренда жилья == {{main|Аренда жилья в США}} В США живут в арендованном жилье около 31 % населения.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> == Импорт домов == {{main|Импорт домов в США}} 9 % домов заводской готовности импортируется в США из Канады.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> == Благоустройство == Уровень благоустройства жилья в США в 2003 году:<ref>[http://www.gks.ru/bgd/regl/b14_39/IssWWW.exe/Stg/05-31.doc Распределение жилых помещений по видам благоустройства]</ref> * водопровод — 99,2 % * ванная или душ — 99,7 % * санузел<ref>Санузлом со смывным бачком</ref> — 99,7 % * центральное отопление — 88,9 % == Показатели == Средняя площадь дома на одну семью в США составляет 148 кв. м.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> 83 % всех домов в США — это индивидуальные дома на одну семью.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> В США 72 % населения живёт в собственных домах.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref> === Удельная жилплощадь === В 2002 году общая площадь жилья на душу населения в США составляла 65 кв. м.<ref>[http://www.sociolesson.ru/socless-498-1.html Проблема обеспеченности жильем современной семьи][http://www.peeep.us/d33a3e8b]</ref> В 2004 году жилой фонд на душу населения в США составлял 70 кв. м.<ref>[http://www.gdeetotdom.ru/living/analytics/1824682/ Современные особенности региональной жилищной политики][http://www.peeep.us/51ea8501]</ref> В 2006 году площадь жилья на душу населения в США составляла 65,0 кв. м.<ref>[http://www.kapital-rus.ru/articles/article/610 Доступность жилья в России и за рубежом][http://www.peeep.us/86475508]</ref> В 2011 году жилой фонд на душу населения в США составлял 70 кв. м.<ref>[http://rusnk.ru/news/housing/foreign/ Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России][http://www.peeep.us/1652f9a6]</ref><ref>[http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/klyuchevye_metodiki_upravleniya_kapitalom/cena_na_nedvizhimost_vchera_segodnya_zavtra/ Цена на недвижимость: вчера, сегодня, завтра][http://www.peeep.us/de0a1390]</ref> == Ссылки == === Lenta.ru === * [http://realty.lenta.ru/news/2009/06/26/forbes/ Forbes опубликовал список самого дорогого жилья в США] * [http://realty.lenta.ru/news/2010/02/02/spros/ Спрос жителей СНГ на жилье в США увеличился в 2,5 раза] * [http://realty.lenta.ru/news/2008/04/30/fall/ Цены на дома в США упали до минимума за восемь лет] * [http://realty.lenta.ru/news/2010/08/18/usa/ В США проведут реформу рынка жилья] * [http://realty.lenta.ru/news/2007/05/16/building/ Спад строительства жилья в США сменился ростом] * [http://realty.lenta.ru/news/2008/11/19/usabuild/ Темпы строительства жилья в США упали до уровня 1959-60 годов] * [http://realty.lenta.ru/news/2007/10/24/houses/ Продажи вторичного жилья в США упали до уровня прошлого века] * [http://realty.lenta.ru/news/2007/11/27/fell/ Цены на жилье в США падают самыми быстрыми темпами за последние 20 лет] * [http://realty.lenta.ru/news/2010/09/17/usa/ В США изъяли рекордное количество ипотечного жилья] === ЖЖ === * [http://lifeinusa.livejournal.com/810.html Американское жилье] * [http://khapuga.livejournal.com/80509.html Каждый седьмой дом США пустует][http://www.peeep.us/c8ab2ded] * [http://spydell.livejournal.com/508689.html Про рынок недвижимости в США][http://www.peeep.us/8f687a7b] * [https://kireev.livejournal.com/1771872.html Карта процента американцев, живущих в мобильных домах/трейлерах. 31 июля 2020] * [https://kireev.livejournal.com/1823010.html Карта соотношения доходов к цене домов по округам США. 8 декабря 2020] * [https://kireev.livejournal.com/1989838.html Изменение цен на недвижимость о округам США 2000-2021] * [https://kireev.livejournal.com/2005712.html Три интересные карты. 5 августа 2022] === Прочее === * [http://www.trulia.com/ Trulia.com] * [http://www.trulia.com/sitemap/ Top United States real estate states] * [http://www.trulia.com/real_estate/New_York-New_York/ New York Real Estate Overview] * [http://www.irn.ru/articles/16458.html Дна цен на жилье в США еще не видно] * [http://raexpert.ru/editions/panorama1999-4/part5/ Страхование жилья в США] * ''Симчера В. М., Федоренко Н. П.'' [http://www.rus-stat.ru/stat/512003-6.pdf Строительство в России в XX веке] * ''Рассказов С. В.'' [http://www.isras.ru/files/File/Socis/2012_2/Rasskazov.pdf Жильё как источник ипотечных рисков (опыт США)] * [http://demoscope.ru/weekly/2007/0293/barom02.php Средняя обеспеченность жильем населения стран СНГ остается низкой] * [http://demoscope.ru/weekly/2007/0293/barom04.php Уровень благоустройства жилья остается неудовлетворительным — в некоторых странах СНГ менее половины жилых помещений оборудовано водопроводом и канализацией] * [https://us.spindices.com/indices/real-estate/sp-corelogic-case-shiller-10-city-composite-home-price-nsa-index S&P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price NSA Index] == Примечания == <references /> {{Жильё}} [[Категория:Жильё в США| ]]
Описание изменений:
Отменить
|
Справка по редактированию
(в новом окне)
Шаблоны, использованные на текущей версии страницы:
Шаблон:Main
Шаблон:Жильё
Просмотры
Статья
Обсуждение
Править
История
Личные инструменты
Представиться системе
Навигация
Заглавная страница
Случайная статья
Инструменты
Ссылки сюда
Связанные правки
Загрузить файл
Спецстраницы