Редактирование: Жильё в России
Материал из Documentation.
Перейти к:
навигация
,
поиск
По состоянию на 2017 год общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя России, составляла 25,2 м2, в том числе в городской местности — 24,8 м2, сельской местности — 26,6 м2. В России насчитывается 65,9 млн квартир, из которых однокомнатные — 25 %, двухкомнатные — 39 %, трёхкомнатные — 28 %, четырёх- и более комнатные — 8 %. Средняя площадь квартиры составляет 55,3 м2.<ref>[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/jil-f/jkh39.doc Основные показатели жилищных условий населения]</ref> Жилищный фонд представлен в основном каменными и кирпичными домами, которые составляют 40 % общей площади жилищного фонда, на панельные и деревянные дома приходится 25 % и 20 % соответственно.<ref>[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/urov/gil-usl2013.doc Жилищные условия населения (на конец 2012 года)]</ref> Около 86 % жилищного фонда в России находится в [[Частная собственность|частной собственности]].<ref>[http://www.gks.ru/bgd/regl/b11_04/IssWWW.exe/Stg/d09/2-jil.htm Жилищные условия населения][http://www.peeep.us/786dc411]</ref> == Материалы стен == В 2012 году распределение общей площади жилищного фонда России по материалу стен составляло:<ref>См. [[Жильё в России в 2012 году]]</ref> * каменные, кирпичные — 40,2 %; * панельные — 25,2 %; * деревянные — 20,1 %; * блочные — 5,9 %; * смешанные — 3,4 %; * монолитные — 1,4 %; * прочие — 3,8 %. == Благоустройство жилья == {{main|Благоустройство жилья в России}} По состоянию на конец 2017 года оборудованность жилищного фонда России составила:<ref>[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/jil-f/jkh43.doc Благоустройство жилищного фонда]</ref> * водопровод — 82 %; * канализация — 78 %; * отопление — 86 %; * ванные (душ) — 70 %; * газ — 67 %; * горячее водоснабжение — 69 %; * напольные электроплиты — 23 %. == Возраст == {{main|Возраст жилья в России}} По состоянию на конец 2012 года распределение жилищного фонда России по годам постройки было следующим (в % от общей площади жилья):<ref>См. [[Жильё в России в 2012 году]]</ref> * до 1920 — 2,5 % * 1921—1945 — 4,4 % * 1946—1970 — 29,1 % * 1971—1995 — 42,0 % * после 1995 — 22,0 % == Жилищное строительство == [[Изображение:GILSTRRF.png|thumb|465px|right|Динамика ввода в действие жилых домов в России в 1990—2014 годах, в млн м2]] {{main|Жилищное строительство в России}} В 2015 году в России было введено в строй 85,3 млн м2 жилья (583 м2 на 1000 человек населения).<ref>[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/business/stroit/stroi131.xls Ввод в действие жилых домов в Российской Федерации]</ref><ref>[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/business/stroit/stroi31a.xlsx Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения]</ref> Средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья<ref>Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Российской Федерации (без построенных населением за счет собственных и заемных средств)</ref> в России в 2013 году составила 36,4 тыс. рублей, в том числе в городах и посёлках городского типа — 36,6 тыс. рублей, в сельской местности — 33,8 тыс. рублей.<ref>[http://www.gks.ru/free_doc/new_site/business/stroit/stroi135.xls Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Российской Федерации]</ref> == Ветхое и аварийное жильё == {{main|Ветхое и аварийное жильё в России}} На конец 2012 года ветхий и аварийный жилищный фонд в России составил 99,9 млн м2 (3,0 % общей площади жилья), из которых ветхий — 77,7 млн м2, аварийный — 22,2 млн м2.<ref>См. [[Жильё в России в 2012 году]]</ref> В 2012 году в России было снесено 2,0 млн м2 ветхого и аварийного жилищного фонда (2,0 % от общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда).<ref>См. [[Жильё в России в 2012 году]]</ref> == Капитальный ремонт == {{main|Капитальный ремонт жилья в России}} На начало 2012 года в капитальном ремонте нуждалось около 276 тыс. многоквартирных жилых домов (8,6 % от их общего числа). В течение 2012 года капитальный ремонт проведён в 48,1 тыс. многоквартирных домов, что составляет 17,5 % от потребности. Ремонт многоквартирных домов осуществлялся при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ с использованием средств региональных и местных бюджетов, а также средств собственников жилых помещений.<ref>См. [[Жильё в России в 2012 году]]</ref> Общая сумма затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2012 году в России составила 98,3 млрд рублей. По сравнению с 2011 годом их объём в 2012 году увеличился на 29 %. Стоимость ремонта 1 м2 капитально отремонтированного жилья в 2012 году составила 4,5 тыс. рублей.<ref>См. [[Жильё в России в 2012 году]]</ref> == Ипотека == {{main|Ипотека в России}} По данным ЦБ РФ, на 1 ноября 2014 года объём задолженности физлиц по ипотечным кредитам составил 3,4 трлн рублей, из них в валюте — 3,5 %, или 117 млрд рублей.<ref>[http://www.gazeta.ru/realty/news/2015/01/22_n_6848753.shtml ЦБ готовит рекомендации банкам по валютной ипотеке. 22 января 2015]</ref> В 2013 году доля ипотечных сделок в общем объёме сделок с жильём в России составила 24,6 %.<ref>[http://rusipoteka.ru/ipoteka_i_nedvizhimost/ipoteka_stati_2013/v_2013_dolya_ipotechnyh_sdelok/ В 2013 году доля ипотечных сделок в общем объеме сделок с жильем достигла 24,6 %]</ref> == Цены == В России по итогам 2017 года стоимость всей жилой недвижимости составила $2,9 трлн (по оценке международной консалтинговой компании [[Savills]]). Треть ($0,87 трлн, или 52,3 трлн рублей) от совокупной стоимости приходится на Москву.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/5b8e4f2c9a7947c6185263be]</ref> В ноябре 2019 года средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3 445 107 рублей (по данным «Авито Недвижимости»).<ref>[https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10911815]</ref> == География покупательной способности доходов населения == В России по показателю соотношения среднего дохода населения к стоимости 1 м2 жилья наблюдается высокая региональная неоднородность. Самая низкая доступность жилья (или покупательная способность доходов) наблюдалась во многих регионах с крупными городами и более дорогой недвижимостью (включая Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области), а также в регионах с более низкими доходами (в частности, в Ингушетии).<ref>[https://cbr.ru/Content/Document/File/84168/analytic_note_20191004_ddkp.pdf Жилищное строительство. Октябрь 2019 года]</ref> == Классификация по качеству == В соответствии с методикой [[Росстат]]а, к квартирам среднего качества относятся квартиры в типовых домах, возможно со смежными комнатами, совмещенным санузлом; к квартирам улучшенного качества — как правило, с изолированными комнатами, улучшенными более просторными планировками, в домах с более высоким качеством применяемых материалов и инженерных коммуникаций; к элитным квартирам — квартиры в домах повышенной комфортности, построенных по индивидуальным проектам.<ref>[https://cbr.ru/Content/Document/File/84168/analytic_note_20191004_ddkp.pdf Жилищное строительство. Октябрь 2019 года]</ref> == Приобретение жилья == В 2023 году граждане России приобрели около 3,8 млн жилых помещений, потратив на это рекордные 18 трлн рублей, что эквивалентно 11 % ВВП (171 трлн рублей) и 7 % кадастровой стоимости всего жилищного фонда России (261 трлн рублей), подсчитали специалисты Аналитического центра [[Дом.РФ]]. 73 % приобретённого жилья пришлось на сегмент многоквартирных домов: 2,78 млн из 3,8 млн, в том числе на этапе строительства — 1 млн жилых единиц. Ещё 1 млн семей купили или построили индивидуальный дом. На покупку нового жилья россияне потратили 8,1 трлн рублей, из них 6,4 трлн рублей привлекли застройщики за счёт продажи 57 млн м2 многоквартирного жилья, ещё на 1,7 трлн рублей было куплено ИЖС. Главным источником финансирования покупки и строительства жилья в 2023 году было ипотечное кредитование: доля сделок с ипотекой на первичном рынке для многоквартирного жилья выросла с 70 % в 2021 году до 87 % в 2023 году, на вторичном — с 42 % до 48 %. Покупки жилья за счёт собственных средств суммарно составили 1,7 трлн рублей, годом ранее этот показатель был на 26 % выше, 2,3 трлн рублей. Самым быстрорастущим сегментом ипотечного рынка был ИЖС: за два года объём финансирования частного домостроения за счёт кредитных средств вырос в 17 раз, с 32 до 537 млрд рублей, а уровень проникновения ипотеки — более чем в пять раз — с 4 % до 34 %.<ref>[https://www.forbes.ru/biznes/507027-rossiane-potratili-18-trln-rublej-na-pokupku-ili-stroitel-stvo-zil-a-v-2023-godu]</ref> == Государственная политика == В начале 2012 года отмечалось, что за четыре года при поддержке государства получило жильё около 1,5 млн российских граждан, в том числе более 200 тыс. ветеранов Великой Отечественной войны. С помощью средств материнского капитала улучшили свои жилищные условия ещё более 1 млн российских семей.<ref>[http://archive.premier.gov.ru/events/news/18671/ Председатель Правительства Российской Федерации В. В. Путин выступил в Государственной Думе с отчётом о деятельности Правительства Российской Федерации за 2011 год]</ref> == Регионы == === ЦФО === ==== Брянская область ==== {{main|Жильё в Брянской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Брянске на вторичном рынке составляла 79,4 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> ==== Москва ==== {{main|Жильё в Москве}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Москве на вторичном рынке составляла 325,7 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> ==== Московская область ==== {{main|Жильё в Московской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Балашихе на вторичном рынке составляла 168,6 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> ==== Тверская область ==== {{main|Жильё в Тверской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Твери на вторичном рынке составляла 90,1 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> ==== Тульская область ==== {{main|Жильё в Тульской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Туле на вторичном рынке составляла 106,1 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> === СЗФО === ==== Калининградская область ==== {{main|Жильё в Калининградской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Калининграде на вторичном рынке составляла 119,8 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> ==== Санкт-Петербург ==== {{main|Жильё в Санкт-Петербурге}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Санкт-Петербурге на вторичном рынке составляла 208,8 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> === ЮФО === ==== Краснодарский край ==== {{main|Жильё в Краснодарском крае}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Сочи на вторичном рынке составляла 255,0 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> ==== Севастополь ==== {{main|Жильё в Севастополе}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Севастополе на вторичном рынке составляла 163,8 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> === ПФО === ==== Нижегородская область ==== {{main|Жильё в Нижегородской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Нижнем Новгороде на вторичном рынке составляла 133,4 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> ==== Татарстан ==== {{main|Жильё в Татарстане}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Казани на вторичном рынке составляла 167,7 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> === УФО === ==== Челябинская область ==== {{main|Жильё в Челябинской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Челябинске на вторичном рынке составляла 88,7 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> В марте 2024 года средняя цена на жильё в Магнитогорске на вторичном рынке составляла 74,7 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> ==== Свердловская область ==== {{main|Жильё в Свердловской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Екатеринбурге на вторичном рынке составляла 120,9 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> === СФО === ==== Новосибирская область ==== {{main|Жильё в Новосибирской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Новосибирске на вторичном рынке составляла 117,6 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> ==== Омская область ==== {{main|Жильё в Омской области}} В марте 2024 года средняя цена на жильё в Омске на вторичном рынке составляла 104,2 тыс. рублей за м2.<ref>[https://rbcrealty.ru/news/66100db59a7947e4c3b70d90]</ref> == Галерея == <gallery perrow=4 widths="270px" heights="220px"> Изображение:RASPKNEDHNASRF.png|Расходы на покупку недвижимости населением России в 2000—2010 годах, в % от денежных доходов населения России </gallery> == Ссылки == {{main|Ссылки по теме «Жильё в России»}} * [https://rosstat.gov.ru/folder/13706 Раздел «Жилищные условия» на сайте Росстата] * [http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1138887300516 Сборник «Жилищное хозяйство и бытовое обслуживание населения в России»] == Примечания == {{примечания}} {{Жильё в России}} {{Жильё}} {{Блага в России}} [[Категория:Жильё в России| ]]
Описание изменений:
Отменить
|
Справка по редактированию
(в новом окне)
Шаблоны, использованные на текущей версии страницы:
Шаблон:Main
Шаблон:Блага в России
Шаблон:Жильё
Шаблон:Жильё в России
Шаблон:Примечания
Просмотры
Статья
Обсуждение
Править
История
Личные инструменты
Представиться системе
Навигация
Заглавная страница
Случайная статья
Инструменты
Ссылки сюда
Связанные правки
Загрузить файл
Спецстраницы