Редактирование: Жильё в Москве
Материал из Documentation.
Перейти к:
навигация
,
поиск
В Москве насчитывается более 40 тыс. жилых домов общей площадью 225 млн м2. Обеспеченность квадратными метрами на душу населения в городе Москве на 1 января 2018 года составляет 19,8 м2 на человека.<ref>[https://stroi.mos.ru/zhilyo]</ref> Москва занимает 2-е место среди субъектов федерации по общей площади жилья (по состоянию на конец 2020 года).<ref>Статистика не по полному кругу единиц учёта. Без учёта общей площади жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.</ref><ref>[https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/jil_fond2020.xls Жилищный фонд по субъектам Российской Федерации по состоянию на конец 2020 г.]</ref> == Аренда == В июле 2015 года отмечалось, что по данным базы cian.ru, сейчас рантье выставляют больше половины московских «однушек» с ценой до 30 тыс. руб. включительно — 9736 из 17 322, а до 35 тыс. около 75 % — 12 907.<ref>[http://finance.rambler.ru/news/1530536/ Москва не сразу лопалась. 6 июля 2015]</ref> В апреле 2019 года отмечалось, что районы Басманный, Замоскворечье и Хамовники лидируют по стоимости аренды однокомнатных квартир. Все три расположены в [[Центральный административный округ Москвы|Центральном административном округе]] (ЦАО). В Басманном районе однушки предлагаются в среднем за 90 тыс. руб. в месяц, в Замосковречье и Хамовниках — за 80 тыс. руб. в месяц, следует из рейтинга, составленного аналитиками компании «Азбука жилья». Средняя стоимость однокомнатных квартир в районе Бибирево (СВАО) составляет 17,9 тыс. руб. в месяц — это самая низкая цена на рынке. Дешевые предложения можно также найти в Зеленограде и в поселке Внуково за МКАД (21-23 тыс. руб. в месяц). Внутри МКАД бюджетные предложения представлены в Дмитровском районе и районе Ивановское (23,9 тыс. и 24,6 тыс. руб. в месяц соответственно). Средняя стоимость аренды московских однушек составляет 45,7 тыс. руб., двухкомнатных квартир — 89,6 тыс. руб., трехкомнатных — 199,4 тыс. руб.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/5cb5817c9a794704cfb47eb4]</ref> == Многоквартирные дома == В Москве насчитывается около 40 тыс. многоквартирных домов.<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/3636529]</ref> == Коммунальные квартиры == По данным регионального Департамента жилполитики и жилфонда, доля коммуналок в общем объеме жилой недвижимости Москвы равна всего 2 %. По данным горадминистрации, в Москве насчитывается 71,4 тыс. коммунальных квартир. В них живет 141 тыс. семей, или 295 тыс. человек.<ref>[http://www.gdeetotdom.ru/news/2032252-2014-07-28-ezhegodno-v-moskve-rasselyayut-3-tyisyachi-kommunalok/]</ref> == Программа реновации == 1 августа 2017 года в мэрии Москвы назвали окончательное число домов, включённых в программу реновации, — 5144 дома общей площадью примерно 16 млн м2 с населением 1 млн человек.<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/3372726]</ref> Больше всего домов, попавших в программу, сосредоточено в ВАО (1 055 домов), при этом «столицей реновации» можно назвать район Кузьминки (284 дома). В ЮВАО под снос пойдут 818 домов, в ЗАО — 558, в ЮЗАО — 516. Меньше всего домов, попавших в программу,— в ЗеЛАО (34 дома), в районах Арбат, Хамовники, Замоскворечье под снос пойдут по одному дому.<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/3372726]</ref> С 1 августа 2017 года решением правительства Москвы жители сносимых зданий освобождены от капремонта. До 1 октября 2017 года власти намерены определиться с первыми кварталами для пересечения.<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/3372726]</ref> Программа реновации рассчитана до 2032 года.<ref>[https://www.kommersant.ru/doc/3372726]</ref> == Реорганизация промзон == По данным аналитиков онлайн-сервиса ЦИАН, основной объем сделок с новостройками Старой Москвы совершается в проектах, расположенных на месте реконструируемых промзон. Если в 2013 году на продажи квартир в таких домах приходилось 45 % покупок, то в 2017 году уже 68 %.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/5af42bd69a7947103015dcb3]</ref> == Цены == {{main|Цены на жильё в Москве}} Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы в январе 2019 года составила 206,3 тыс. руб. за м2 — на 15,8 % больше, чем годом ранее. Кроме того, данный показатель стал самым высоким за всю историю существования современного российского рынка недвижимости. Об этом говорится в исследовании компании «[[Инком-Недвижимость]]».<ref>[https://realty.rbc.ru/news/5c57f6f39a7947f744f94862]</ref> == История == В 2018 году новостройки Новой Москвы опередили по темпам роста цен жилые комплексы массового сегмента в старых границах столицы почти в два раза. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Метриум». По итогам прошлого года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы выросла с 99,5 тыс. руб. до 115 тыс. руб. — на 15,6 %. Столь резкое повышение цен наблюдалось на рынке первичного жилья в ТиНАО впервые в его истории. До этого показатель несколько лет находился у отметки 100 тыс. за м2. Рост цен на присоединенных территориях спровоцировал высокий спрос из-за открытия новых станций метро и доступной ипотеки, отмечают аналитики.<ref>[https://realty.rbc.ru/news/5d0759629a7947122705dd11]</ref> == Показатели == === Площадь жилищного фонда === Общая площадь жилых помещений в Москве (млн м2 общей площади): * Конец 2020 года: 247,7344<ref>Статистика не по полному кругу единиц учёта. Без учёта общей площади жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.</ref><ref>[https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/jil_fond2020.xls Жилищный фонд по субъектам Российской Федерации по состоянию на конец 2020 г.]</ref> === Удельная площадь жилья === Общая площадь жилых помещений в среднем на одного жителя в Москве (м2): * Конец 2020 года: 19,6<ref>Статистика не по полному кругу единиц учёта. Без учёта общей площади жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.</ref><ref>[https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/jil_fond2020.xls Жилищный фонд по субъектам Российской Федерации по состоянию на конец 2020 г.]</ref> === Бизнес-класс === Экспонируемый объём предложения в сегменте новостроек бизнес-класса в Москве (млн м2, по данным [[Colliers International]]): * II квартал 2020 года: 1,177<ref>[https://www2.colliers.com/download-research?itemId=5f703406-0ebe-4fc3-bfd4-ca8561f9dbc1 1 полугодие 2020 | Москва | Жилая недвижимость]</ref> === Премиум-класс === Экспонируемый объём предложения в сегменте новостроек премиум-класса в Москве (тыс. м2, по данным [[Colliers International]]): * II квартал 2020 года: 260<ref>[https://www2.colliers.com/download-research?itemId=5f703406-0ebe-4fc3-bfd4-ca8561f9dbc1 1 полугодие 2020 | Москва | Жилая недвижимость]</ref> === Аренда === Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве (тыс. рублей в месяц):<ref>[https://realty.rbc.ru/news/65cf2fac9a79470fe40742dd Эксперты назвали города, где за пять лет удвоились цены на аренду жилья. 17 февраля 2024]</ref> * Зима 2018/2019 годов: 37,8 * Зима 2023/2024 годов: 55,7 == Ссылки == === Росстат === * [https://mosstat.gks.ru/folder/64648 Жилищные условия] * [https://mosstat.gks.ru/storage/mediabank/%D0%96%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4%20%D0%B2%202021%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83(2).docx Жилищный фонд в 2021 году] === Видео === * [https://www.youtube.com/@stasnedvizhka/videos Стас Недвижка] * [https://www.youtube.com/watch?v=Rxg51S7uHko В каком районе купить квартиру в Москве | От дорогих к бюджетным. 22 мая 2019] === РБК === * [http://elite.realty.rbc.ru/ Элитная недвижимость] * [http://elite.realty.rbc.ru/articles/rasstavili-aktsenty/ Расставили акценты: в каких районах Москвы живут экспаты] * [https://realty.rbc.ru/news/5bdaa78c9a794744b6e5e5d7 Названы лучшие новостройки Европы: впервые ЖК из Москвы взял пять наград. 12 ноября 2018] === Рунет === * [https://dom.mingkh.ru/moskva/ Жилой фонд в Москве] * [https://www.cian.ru/novostroyki-elitnye/ Элитные новостройки (ЖК) в Москве от застройщиков] * [https://www.vedomosti.ru/realty/maps/2017/06/17/694837-itogi-golosovaniya-renovatsii Карта и полный список домов: итоги голосования об участии в реновации. 17 июня 2017] * [http://ndv50.ru/moscow/stoimost-nedvizhimosti/na-vtorichnom-rynke/1-komnatnye/ Стоимость однокомнатной квартиры в Москве во вторичном жилье] * [http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/02/21/678632-putin-rekomendoval Путин рекомендовал Собянину снести в Москве «хрущевки». 21 февраля 2017] * [https://www.irn.ru/articles/8489.html Жилой фонд Москвы в цифрах. Сколько домов в столице. 15 сентября 2006] === Прочее === * [https://www2.colliers.com/ru-RU/Research Аналитика] * [https://www.skyscrapercity.com/threads/%D0%9C%D0%9E%D0%A1%D0%9A%D0%92%D0%90-%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9-20-%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%B9.1505457/ Москва. Список зданий 20+ этажей] * [https://content.knightfrank.com/research/594/documents/ru/rynok-elitnoy-zhiloy-nedvizhimosti-moskva-2019-god-6911.pdf Рынок элитной жилой недвижимости. Москва. 2019 год] == Примечания == <references /> {{Жильё в административных центрах регионов России}} {{Жильё в России}} [[Категория:Жильё в Москве| ]]
Описание изменений:
Отменить
|
Справка по редактированию
(в новом окне)
Шаблоны, использованные на текущей версии страницы:
Шаблон:Main
Шаблон:Жильё в России
Шаблон:Жильё в административных центрах регионов России
Просмотры
Статья
Обсуждение
Править
История
Личные инструменты
Представиться системе
Навигация
Заглавная страница
Случайная статья
Инструменты
Ссылки сюда
Связанные правки
Загрузить файл
Спецстраницы