Редактирование Рейтинги городов России (секция)

Материал из Documentation.

== Самые комфортные города (Урбаника) == === 2019 год === В декабре 2019 года было сообщено, что институт территориального развития «[[Урбаника]]» проанализировал 100 крупнейших российских городов, чтобы определить, в каких из них комфортно и одновременно не очень дорого жить, работая в том же городе.<ref>[https://www.rbc.ru/business/11/12/2019/5def5b2b9a79472338f48894 Урбанисты назвали самые комфортные и доступные для жизни города России. 11 декабря 2019]</ref> В интегральный рейтинг российских городов вошли 100 городов с населением выше 173 тыс. человек. В нём не учитывались такие подмосковные города, как Балашиха, Подольск, Химки, Королев и т. п.: они подходят по численности населения, но по территориальной и экономической структуре являются частью Москвы. В рейтинг также не попал Норильск — из-за специфичности климатических, социальных и экономических условий.<ref>[https://www.rbc.ru/business/11/12/2019/5def5b2b9a79472338f48894 Урбанисты назвали самые комфортные и доступные для жизни города России. 11 декабря 2019]</ref> Каждый город мог набрать в рейтинге 100 баллов, которые складывались из показателей двух групп. В каждой группе город мог набрать 50 баллов. Первая группа оценивала качество среды: обеспеченность жильем (на человека), наличие современных форматов торговли (площадь современных торговых центров), уровень загруженности городских дорог, уровень преступности, уровень городского благоустройства, освещенность, благоприятность климатических условий, транспортная доступность (наличие аэропорта, железнодорожного вокзала и.т.п.), индекс загрязнения атмосферы. Вторая группа учитывала стоимость услуг: возможность приобретения собственного жилья, возможность аренды однокомнатной квартиры, уровень текущих расходов и на оплату ЖКУ, покупательную способность. Показатели второй группы считались исходя из уровня средней заработной платы в городе. Основным источником данных стал Росстат. Кроме того, использовалась информация МВД, консультантов рынка недвижимости, климатические показатели местности.<ref>[https://www.rbc.ru/business/11/12/2019/5def5b2b9a79472338f48894 Урбанисты назвали самые комфортные и доступные для жизни города России. 11 декабря 2019]</ref> Только пять городов из ста урбанисты отнесли и к комфортным, и к доступным по стоимости проживания одновременно: в порядке убывания это [[Краснодар]], [[Сургут]], [[Санкт-Петербург]], [[Тюмень]] и [[Калуга]].<ref>[https://www.rbc.ru/business/11/12/2019/5def5b2b9a79472338f48894 Урбанисты назвали самые комфортные и доступные для жизни города России. 11 декабря 2019]</ref> Рейтинг возглавил Краснодар, который активно развивается в последние 10-15 лет и скоро станет миллионником по населению, отмечает управляющий партнер «Урбаники» Федор Коньков. Краснодар вышел на первое место, потому что набрал высокие баллы по климату, обеспеченности жилой и коммерческой застройкой в сочетании с относительно невысокими затратами.<ref>[https://www.rbc.ru/business/11/12/2019/5def5b2b9a79472338f48894 Урбанисты назвали самые комфортные и доступные для жизни города России. 11 декабря 2019]</ref> Сургут и Тюмень заняли второе и четвертое места. Это в первую очередь произошло благодаря большим зарплатам в сочетании с высоким уровнем жизни и благоустроенностью городской среды. Тюмень, как и Краснодар, относится к быстрорастущим городам: за последние годы ее население выросло с 400 тыс. до 800 тыс. человек.<ref>[https://www.rbc.ru/business/11/12/2019/5def5b2b9a79472338f48894 Урбанисты назвали самые комфортные и доступные для жизни города России. 11 декабря 2019]</ref> В первой пятерке только один город-миллионник — Санкт-Петербург. Соотношение зарплаты и стоимости покупки и аренды жилья в этом городе неблагоприятно, но жизнь в нем характеризуют низкие расходы на коммунальные услуги по сравнению с зарплатой, неплохая экологическая ситуация и хорошая обеспеченность жильем. В Петербурге на человека в среднем приходится больше 26 м2, а, например, в Москве — 20 м2.<ref>[https://www.rbc.ru/business/11/12/2019/5def5b2b9a79472338f48894 Урбанисты назвали самые комфортные и доступные для жизни города России. 11 декабря 2019]</ref> === 2021 год === В феврале 2021 года были опубликованы результаты рейтинга, составленного «Урбаникой». За основу нового рейтинга взяты данные за 2019 год.<ref>[https://www.rbc.ru/business/24/02/2021/602be12e9a79473e8b71ff6d]</ref> Первые два места рейтинга остались неизменными с прошлого года — это Краснодар и Сургут. В Краснодаре, как объясняет Коньков, высокие показатели в сферах обеспеченности жильем, торговли, благоприятного климата и транспортной доступности. Сургут, в свою очередь, может похвастаться низкой стоимостью жилья, ценами на услуги ЖКХ и продукты, кроме того, город хорошо обеспечен качественными торговыми центрами. В Краснодаре, для того чтобы накопить на покупку квартиры площадью 40 кв. м, необходимо откладывать среднюю по городу зарплату в течение 4,1 года, в Сургуте — 3,2 года. Для сравнения: на квартиру такой же площади в Москве и Петербурге необходимо около восьми лет. В среднем в городах первой пятерки на среднюю зарплату можно купить 14 продовольственных потребительских корзин в месяц. Это значит, что на среднюю зарплату один человек может прокормить 14 человек минимальным набором продуктов (при условии, если не будет тратить деньги ни на что больше). Среднее значение по всему рейтингу — 10,5 корзины. Тюмень в новом рейтинге заняла третье место, поднявшись на одну строчку и сместив Санкт-Петербург. Итоговые оценки последнего по сравнению с прошлым рейтингом почти не изменились: из 100 возможных город набрал 70,27, что лишь на 0,06 больше, чем годом ранее. Тюмень же прибавила 4 балла, набрав почти 74 из 100. Увеличившиеся баллы Тюмени авторы рейтинга объясняют ростом показателей по снижению преступности и благоустройству. Тюмень — самый безопасный город из первой пятерки, там примерно вдвое реже совершаются преступления, чем в Сургуте. При этом даже уровень Сургута на 20 % ниже, чем в среднем по рейтингу.<ref>[https://www.rbc.ru/business/24/02/2021/602be12e9a79473e8b71ff6d]</ref> Москва в рейтинге попала в топ-5 лучших городов, хотя в предыдущем была только на 52-м месте. Калуга, которая была в пятерке в прошлом году, наоборот, опустилась на 18-ю строчку. Санкт-Петербург и Москва оказались единственными городами с населением более 1 млн человек, которые вошли в первую пятерку. Еще один город-миллионник, Уфа, замыкает десятку рейтинга.<ref>[https://www.rbc.ru/business/24/02/2021/602be12e9a79473e8b71ff6d]</ref> Пятое место Москвы в рейтинге его авторы объясняют улучшением показателей по обеспеченности современными торговыми площадями и по качеству благоустройства. Обеспеченность торговыми центрами в Москве, по данным консалтинговой компании JLL, в 2019 году увеличилась с 417 до 423 кв. м на 1 тыс. жителей (в 2020 году это было уже 472 кв. м). Однако до Краснодара, где на 1 тыс. горожан приходится 736 кв. м в качественных торговых центрах, столице пока далеко. По благоустройству столица вышла на первое место, тогда как в прошлом рейтинге занимала только двадцатое, но этот взлет объясняется в первую очередь изменением источника данных. Для оценки благоустройства в этом году «Урбаника» использовала данные индекса городов, который начал составлять Минстрой. Раньше сравнивать благоустройство городов можно было только по результатам конкурса на самый благоустроенный город, а в нем Москва участвовала не очень активно.<ref>[https://www.rbc.ru/business/24/02/2021/602be12e9a79473e8b71ff6d]</ref> Последнее место в рейтинге, как и год назад, занял Уссурийск в Приморском крае, что обусловлено невысоким доходом горожан в сочетании c высокими ценами и низким комфортом жизни. «У нас есть две большие группы городов, формирующие середину рейтинга, — те, где жить комфортно, но дорого, и те, где жить некомфортно, зато дешево. А Уссурийск — один из немногих городов, где и некомфортно, и дорого», — говорит Коньков. Наглядно низкие показатели Уссурийска видны при сравнении его с Южно-Сахалинском, который тоже находится на Дальнем Востоке, почти равен по населению Уссурийску (200 тыс. и 173 тыс. жителей соответственно) и при этом занимает в рейтинге восьмую строчку, обращают внимание в «Урбанике». По площадям качественных торговых центров, которые фактически в городах заменяют общественные пространства закрытого типа, Южно-Сахалинск обгоняет Уссурийск в пять раз. Житель первого города имеет на 15 % больше жилплощади по сравнению с жителем второго. Уровень благоустройства Южно-Сахалинска на 15 % выше среднего по рейтингу, Уссурийска — на 7 % ниже. По доступности жилья Южно-Сахалинск ненамного превосходит Уссурийск, хотя по этому показателю они оба находятся в нижней части списка. Однако в Южно-Сахалинске на покупку 40-метровой квартиры (если вообще не тратить среднюю для этого города зарплату) уйдет пять лет, в Уссурийске — 5,3 года. Аренда жилья относительно доходов населения на Сахалине на 10 % дешевле.<ref>[https://www.rbc.ru/business/24/02/2021/602be12e9a79473e8b71ff6d]</ref> К наиболее комфортным с точки зрения качества среды урбанисты отнесли Краснодар, Тюмень и Самару (более 38 баллов из 50 возможных). На последнем месте по этому показателю оказалась Чита (менее 26 баллов).<ref>[https://www.rbc.ru/business/24/02/2021/602be12e9a79473e8b71ff6d]</ref>

---

Описание изменений:

Отменить | Справка по редактированию (в новом окне)